Вам понадобится
- - заграничный паспорт;
- - паспорт;
- - необходимая сумма денег для покупки квартиры.
Инструкция
1
Все сделки в Чехии заключаются исключительно через банковские переводы. Поэтому, чтобы приобрести квартиру, откройте счет в любом банке Чехии. Для этого вам понадобится написать заявление на открытие счета и предъявить сотруднику банка загранпаспорт и какой-либо другой документ удостоверяющий личность, например, водительские права. Для того чтобы активировать банковский счет, положите на него необходимую сумму денег. В течение тридцати дней уведомите российскую налоговую инспекцию об открытии счета в Чехии. Для этого, посетите налоговую инспекцию по месту жительства и заполните специальный формуляр.
2
Заключите с продавцом квартиры договор о резервировании недвижимости. Если вы не владеете чешским языком, привлеките переводчика, для русифицирования пунктов договора. Данный документ делает квартиру зарезервированной и недоступной для продажи кому-либо еще.
3
Оформите договор о депозите. Для этого вам понадобится только загранпаспорт. Этот документ оформляется в обязательном порядке и предназначен для того, чтобы сумма денег на покупку квартиры хранилась на отдельном счете и впоследствии была переведена на счет продавца. В зависимости от договоренности покупателя и продавца депозит может храниться на отдельном счету в банке или у нотариуса. Для передачи денежных средств нотариусу, заключите договор о сохранности денег, в котором укажите все условия, при которых деньги будут переданы продавцу. Переведите на депозитный счет необходимую сумму денег на покупку квартиры.
4
Заключите с продавцом договор купли-продажи. Для этого вам нужны будут только данные загранпаспорта. Подпишите договор и заверьте его у нотариуса.
5
Составьте заявление с просьбой о переоформлении права собственности по установленной кадастром недвижимости форме. Пример заполнения формы можно посмотреть на сайте Государственного кадастра недвижимости Чехии - http://www.katastrnemovitosti.cz/. Отправьте его вместе с договором купли-продажи в кадастр недвижимости. Регистрация документов и переоформление прав собственности займет не более полутора месяцев, после чего на договор купли-продажи будет поставлена печать.
6
Лицо, являющееся хранителем депозита (сотрудник банка или нотариус), будет отслеживать на сайте кадастра недвижимости изменения в информации о собственнике квартиры. Как только информация будет изменена, он перечислит необходимую сумму для покупки квартиры на счет продавца и известит вас об этом по телефону.
7
Заберите зарегистрированный договор купли-продажи из Кадастра Недвижимости и получите ключи от квартиры у продавца.