Вам понадобится
  • - бумага и ручка;
  • - газеты с объявлениями и сайты аренды помещений;
  • - образец договора;
  • - телефон;
  • - карта города.
Инструкция
1
Чтобы арендовать нежилое помещение, выберите подходящее место. Если склады или мастерские либо другие помещения для выполнения работ уже имеются, значит офис следует арендовать рядом с ними. В случае если цехи либо филиалы находятся в разных местах города, тогда центральный офис лучше всего снимите равноудаленным ко всем местам. Это удобно для решения различных вопросов и возникающих проблем.
2
При выборе нежилого помещения обратите свое внимание на размер будущего офиса. Он будет зависеть от количества сотрудников и рода деятельности. Принято считать, что 6 кв. м. приходится на одного человека. Для руководителей площадь нужно подсчитать отдельно.
3
Узнайте заранее, как правильно составлять договора, чтобы избежать проблем в будущем. В договоре укажите, для каких целей сдается помещение. Это необходимо для того, чтобы избежать возможного конфликта с арендодателем. Нежилое помещение, как правило, сдают под офис, склады или для служебных нужд.
4
Если вместе с помещением вам передают какое-то имущество, например, оборудование, это возлагает на арендатора дополнительные обязанности. Необходимо будет обслуживать данное имущество, а также в случае поломки, ремонтировать его. В таком случае, вы требуйте уменьшить арендную плату за помещение. Если арендодатель снимет с вас обязанности по содержанию объекта, тогда он сам будет нести за него ответственность.
5
При составлении договора предусмотрите внесения пункта, который бы защищал вас от повышения цен за арендную плату. Можно в договор внести пункт либо про неизменность арендной платы, либо о периодическом пересмотре цены и совместном регулировании стоимости. Если вы хотите в будущем выкупить арендуемое помещение, тогда в договор внесите положение о зачете суммы арендной платы, как за приобретаемое имущество.
6
Обе стороны вправе предусмотреть в договоре случаи, когда допускается досрочное одностороннее расторжение договора. Разрешать все споры и разногласия между сторонами может только арбитражный суд.
7
Аренда нежилого помещения считается состоявшейся, когда обе стороны ознакомились с договором аренды и поставили свои подписи в нем.