Как оформить садовый дом

Оформление и регистрация садового домика - задача не из легких. Пакет документов состоит из большого количества разнообразных справок, которые должны быть собраны, оформлены определенным образом, а некоторые из них заверены нотариально.

Вам понадобится

• - правовые документы на землю

Инструкция

1. Просмотрите документы, имеется ли у вас правовой документ на участок, на основании которого вы подаете заявление на оформление дачного дома в собственность. Какими правами вы владеете на этот земельный участок? Получили ли вы его по наследству или можете распоряжаться землей бессрочно (пожизненно), на основании имеющихся у вас документов будет зарегистрировано право на собственность участка.
2. Соберите пакет документов, которые нужны для оформления домика в собственность. Это заполненная декларация об объекте недвижимости, которая заполняется по определенному образцу, правовой документ на землю, кадастровый план участка, который предоставляется в виде записи по месту учета данного земельного надела. Кадастровый план представляет собой карту местности, на которой в графическом и текстовом виде сообщаются сведения, содержащиеся в Государственном земельном кадастре.
3. Предоставьте нужные документы для оформления государственной регистрации садового домика. Сюда относятся заявление о госрегистрации права собственности, оригинал и копия документа об оплате госпошлины, документ, который удостоверяет личность заявителя. Если ваши интересы представляет кто-либо другой, предъявите доверенность, заверенную нотариусом (оригинал и копия). Не забудьте о декларации об объекте недвижимости (2экземпляра), правоустанавливающем документе на землю и кадастровом плане вашего земельного участка (2 экземпляра).
4. Обратите внимание, что декларация заполняется самим заявителем по установленной форме, которая утверждена приказом Минэкономразвития. Вместо кадастрового плана можно предъявить заключение правления соответствующего государственного органа управления (2 экземпляра). Оно должно подтверждать, что ваш садовый дом находится в пределах границ представленного земельного участка.
5. Внимательно отслеживайте поправки, внесенные к закону, касающиеся оформления и регистрации садовых домов. Документы на участок, которые были оформлены много лет назад, часто признают недействительными. Уточните, какие документы вам нужно переделать.
6. Выясните, когда будет вынесено заключение о регистрации права собственности на ваш дом. Обычно, по закону, решение должно быть вам выслано через месяц после подачи документов.