Как оформить покупку земли

Каждый из нас, наверное, втайне от всех мечтает о маленьком кусочке земли, где со временем можно построить дом. На рынке недвижимости земельные участи всегда пользуются популярностью, особенно те, которые находятся недалеко от города. Процедура оформления покупки земельного участка не займет много времени, если вы уже проходили подобную процедуру и знаете весь процесс изнутри. Если нет – обратитесь в контору, которая занимается сбором и оформлением всех документов.

Вам понадобится

• - деньги

Инструкция

1. Выберите место, где бы вы хотели иметь земельный участок. Цена земельного участка напрямую зависит от его месторасположения. Земельные участки возле больших городов стоят во много раз дороже, чем аналогичные по площади участки возле малонаселенных пунктов. Оцените удаленность от населенного пункта, площадь участка, качество почвы, наличие коммуникаций. Земля под строительство будет стоить гораздо дороже, чем земля, предназначенная для сельскохозяйственных нужд.
2. Решите, будете ли вы осуществлять покупку земельного участка самостоятельно или прибегнете к помощи профессионалов. Самостоятельное оформление позволит сэкономить определенную сумму денег, но незнание правильности оформления документов может вылиться в долгий процесс, который растянется на неопределенное время. Разный срок действия справок и посещение различных государственных инстанций – все это затрудняет оформление документов на покупку земли.
3. Убедитесь, что продавец имеет при себе правовые документы, т.е. является собственником. Право на земельный участок устанавливает специальный документ - Государственный акт, который изготовлен на специальном бланке.
4. Посетите любую юридическую фирму и составьте договор покупки-продажи, затем заверьте у нотариуса четыре экземпляра. В договоре на покупку земельного участка должны быть указаны порядок расчета, оценка экспертов, ответственность сторон, форс-мажорные обстоятельства, при которых прекращается действие договора. К соглашению должен прилагаться также документ о приеме передачи объекта. В договоре прописываются характеристики земельного участка: адрес, кадастровый номер, категория земель, вид использования земли, инвентарный номер в случае постройки дома и вид постройки с указанием площади.
5. Обратите внимание, что купить земельный участок можно не выходя из дома. В интернете существует ряд сайтов, специализирующихся на покупке и продаже земли. Вы можете узнать подробную информацию об участке, местонахождении, удаленность от транспортной развязки и даже посмотреть фотографии. Кроме того, на сайте можно ознакомиться с образцами документов для заполнения и получить online консультации специалистов.