Инструкция
1
Обращение в специализированную фирму гарантирует вам быстрый подбор арендатора - буквально в течение нескольких дней, а то и одного дня. Это большой плюс, поскольку чем раньше вы найдете арендатора, тем раньше сможете получать арендную плату. Кроме того, фирмы обычно чутко реагируют на любые требования арендодателя: если вы очень не хотите, чтобы в вашей квартире, к примеру, проживала семья с детьми или животными, то фирма будет предлагать ее только тем, у кого нет ни тех, ни других. Вам также предложат заключить юридически грамотный договор с арендатором, который обеспечит баланс интересов.
2
Но привлечение арендаторов через фирмы имеет и определенные недостатки. Прежде всего, это возможная нечестность. Выбирайте фирму, с которой вы будете работать, крайне тщательно: это должна быть солидная компания, существующая на рынке уже не один год. Учтите, что приличная компания не будет требовать от арендодателя оплаты своих услуг, поскольку ее услуги оплачивает арендатор - соглашаясь на комиссию. Кроме того, через фирму вы, возможно, будете сдавать квартиру дешевле, чем могли бы, поскольку самые дешевые предложения по аренде сейчас исходят именно от фирм.
3
Если вы решились искать арендатора сами, то начните с родственников и знакомых. Вполне вероятно, что вам будет не очень удобно брать довольно большие деньги с тех, кого вы хорошо знаете, но зато эти люди точно будут стараться поддерживать ваше помещение в чистоте и порядке, не станут водить в вашу квартиру сомнительных лиц и т.д. Родственники и знакомые могут, в свою очередь, порекомендовать своих знакомых.
4
Подумайте, кого может заинтересовать ваша квартира. Если вы сдаете скромную "однушку" на окраине, то смело привлекайте студентов, давая объявления на сайтах и форумах вузов или же через своих знакомых студентов. Можно просто расклеить объявления на подъездах - наверняка кто-то заинтересуется вашей квартирой. В объявлении указывайте сразу свои требования и арендную плату, чтобы у потенциального арендатора не было соблазна поторговаться.
5
Привлечение арендаторов элитных квартир можно осуществлять через СМИ - объявления о сдаче квартир есть во многих газетах, в том числе, в иноязычных (The Moscow Times). Также разместите объявления в интернете - большинство людей ищет квартиры именно через интернет.
6
В объявлении укажите самые привлекательные стороны своей квартиры: хороший вид из окна, экологически благополучный район, наличие парка рядом и т.д. Чем больше будет таких сторон, тем больше вероятность того, что вы сможете выгодно сдать квартиру.