Вам понадобится
  • При выборе агентства недвижимости обязательно посмотрите информацию нем в интернете, чтобы убедиться, что плохих отзывов о нем нет или, по крайней мере, их минимальное количество. В интернете можно увидеть отзывы и о работе конкретных риелторов.
Инструкция
1
Почти идеальным вариантом кажется поиск квартиры через знакомых. Основной плюс такого метода в том, что знакомые вас вряд ли обманут. Но, с другой стороны, проживание в квартире знакомых людей налагает больше обязательств, чем в квартире, снятой через агентство или у иных частных лиц: при случайной порче имущества знакомого человека есть риск испортить с ним отношения. Если вы снимали квартиру через агентство, то вы просто оставляете ее хозяину залог, прописанный в вашем договоре. Ничего личного.
2
Следующим по степени риска вариантом будет поиск агентства недвижимости. Хорошее агентство поможет подобрать любую квартиру в любом районе города за более менее приемлемую для вас цену - у агентств обычно большие каталоги сдаваемых квартир. Процесс поиска квартиры довольно прост. Вы звоните в агентство, либо посылаете запрос через интернет и ждете, когда вам перезвонят, обсуждаете с риелтором местоположение квартиры, количество комнат, стоимость и договариваетесь о встрече для того, чтобы посмотреть выбранную квартиру. Как правило, встречу назначают на тот же день/вечер, или на ближайшие дни. На встрече присутствуют риелтор и хозяин квартиры. Если квартира вам подходит, вы заключаете договор, в течение нескольких дней передаете в агентство деньги и получаете ключи от квартиры. Обычно агентства требуют внести комиссию в размере месячной арендной платы за квартиру. Эти деньги идут именно агентству - за его услуги. Хозяину вносят арендную плату за два месяца проживания и залог, который он вам отдаст при выезде, при условии, что вы не причините вреда его имуществу.
3
К выбору агентства стоит подходить с осторожностью. Интернет пестрит историями об обмане клиентов риелторами. Чем дольше агентство существует на рынке, чем больше о нем положительных отзывов, тем оно надежнее. Не следует доверять агентствам, которые берут комиссию в небольших размерах - именно этим они могут "заманить" доверчивого клиента и, получив деньги, вдруг "исчезнуть" с ними (а на самом деле открыться под другим названием и искать новых подобных клиентов). Также важно, какой у вашей квартиры хозяин. Некоторые в обход риелторов пытаются устроить "аукцион" и сдать квартиру тому, кто предложит больший размер арендной платы. Верный признак этого - попытка хозяина "договориться" с вами в обход риелторов.
4
Обращение к частникам - довольно рискованный способ снять квартиру. Многие наоборот предпочитают их агентствам из-за отсутствия необходимости платить комиссию, однако эта "экономия" не всегда дает положительный результат. Во-первых, частники требуют более высокой арендной платы, нежели агентства, во-вторых, мошенничество среди них встречается не реже. Откуда вы точно узнаете, что в квартире, которую так настоятельно пытаются вам сдать, действительно никто не живет? Отзывов о частниках, как правило, нет.
5
Каким бы способом вы ни снимали квартиру, всегда заключайте договор с арендодателем и внимательно его читайте. Чтобы не регистрировать его, заключайте на срок в 11 месяцев, поскольку по закону договор аренды недвижимости на срок от 12 месяцев должен быть зарегистрирован.