Автор КакПросто!
Как оформить приусадебный участок
Покупка недвижимости за городом, независимо от типа приобретения (дача, дом, коттедж, участок земли), предполагает оформления права собственности. Сделать это можно двумя способами: купить существующий приусадебный участок или «создать» новый. Первый вариант, несмотря на всю простоту, предполагает некоторые сложности.
Инструкция
Проверьте, принадлежит ли земля продавцу. А также убедитесь в отсутствии обременений
объектов недвижимости:
ипотеки, сервитута, доверительного управления,
аренды, концессионного соглашения, ареста
имущества и др.
Заключите договор купли-продажи приусадебного участка. Осуществите оплату за него и подпишите акт приемки-передачи. Дополнительно будет необходимо оплатить госпошлину.
Оформите собственность на приусадебный участок. Этот процесс включает в себя такие этапы: предоставление документов для государственной регистрации права собственности, юридическая экспертиза предоставленных документов и законности сделки, экспертиза противоречий между правами на земельный участок, заявляемыми и зарегистрированными на данный момент, возможных оснований для отказа или приостановления госрегистрации.
Если никаких противоречий в процессе оформления документов не возникнет, то вы получите запись в ЕГРП на приусадебный участок. На документах, устанавливающих право собственности, будут сделаны соответствующие пометки. А вам выдадут удостоверение, подтверждающее госрегистрацию.
Обратите внимание
Для процесса оформления права собственности на землю необходимы оригиналы следующих документов:
- договора купли-продажи;
- акта приемки-передачи;
- доверенности на представителя предприятия;
- заверенного нотариусом согласия супруга (-ги);
- квитанции, подтверждающей оплату госпошлины.
Полезный совет
Что делать, если нужную землю купить невозможно? Выход один – взять нужный участок в аренду, купив соседние. При постройке поселка, прилегающего к прибрежной или лесной зоне, застройщик вынужден оформлять двойную форму собственности: аренды и владения. Согласно закону, он застраивает землю, не трогая прибрежную зону или лесной участок. В случае приобретения участка с выходом на лес, законом предусмотрена возможность аренды гектара леса на 49 лет.
