Как оформить в собственность участок, оформленный в аренду

С участком, который оформлен в аренду, нельзя совершать никаких юридически значимых действий. Например, его нельзя продать, обменять, подарить, завещать, потому что собственником является районный муниципалитет, а правовые действия с недвижимостью может совершать только собственник. Для оформления земельного участка, оформленного в аренду, нужно собрать ряд документов, разрешений и оформить права собственности.

Вам понадобится

• -паспорт
• -договор аренды
• -заявление в администрацию
• -выписка из кадастрового паспорта
• -постановление администрации
• -оплата за регистрацию и за землю (если она покупается)
• -заявление в регистрационный центр

Инструкция

1. Оформление участка в собственность регламентирует Федеральный закон № 122-Ф3 от 21.07.97 и № 28 Ф3 от 02.01.2000, а также Земельный Кодекс РФ № 136-Ф3 от 25.10.01. Для перевода земельного участка из аренды в собственность нужно представить заявление на рассмотрение в местную администрацию.
2. Пока заявление о желание оформить земельный участок в собственность находится на рассмотрении, необходимо оформить кадастровый паспорт на землю и поставить участок на кадастровый учет в государственную регистрационную палату по единому учету земельных участков, кадастра и картографии (Роснедвижимость).
3. Чтобы поставить участок на учет, оформить кадастровый паспорт и получить выписку из него нужно сделать на земельный участок технические документы, топографическую съемку и новый план. Для этого следует вызвать землеустроительную организацию для проведения технических работ на местности. После проведенных работ, на их основании выдадут все документы, которые необходимо зарегистрировать в Роснедвижимости. На основании представленных документов участок поставят на учет, оформят кадастровый паспорт и выписку из него, которая необходима при регистрации права собственности.
4. С полученной выпиской нужно снова обратиться в местную администрацию за постановлением и разрешением, чтобы оформить участок в собственность. Если вы никогда не оформляли права собственности на арендованный участок, то один раз в жизни это можно сделать бесплатно. Если когда-то участок уже оформлялся из аренды в собственность, то за землю придется заплатить в соответствии с указанной ценой 1 сотки земли в данном районе.
5. После сбора всех документов нужно обратиться в государственный регистрационный центр по единой регистрации объектов недвижимости. Написать заявление на регистрацию, приложить выписку из кадастрового паспорта, постановление администрации, квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию и квитанцию об оплате за землю, если участок покупается.
6. После регистрации всех документов, через 2-4 недели на участок выдадут свидетельство о праве собственности.