Как арендовать киоск

Аренда киоска - хорошее начало для тех, кто хочет попробовать себя в бизнесе. Аренда киоска не требует больших затрат, а торговать в киоске можно фактически чем угодно (правда для определенных видов торговли потребуется лицензия). Чтобы арендовать киоск, необходимо тщательно его выбрать, проанализировать документы на киоск и заключить договор аренды.

Инструкция

1. Киоск - устанавливаемое в собранном виде сооружение общей площадью не более 10 кв.м., оснащенное торговым оборудованием, без торгового зала, рассчитанное на одно рабочее место продавца, совмещенное с площадью, на которой хранится товар. Залог успеха торговли через киоск - удачное месторасположение киоска. Самые выгодные места для киосков - остановки наземного транспорта и метро, места вблизи вузов, офисных учреждений. Соответственно, прежде чем арендовать киоск, необходимо решить, что именно вы собираетесь продавать и найти киоск, расположенный выгодно. К примеру, недалеко от вуза лучше всего поставить киоск и кофе и пирожками, недалеко от метро - с цветами, сигаретами и т.д.
2. После того как вы определитесь с киоском, вам будет необходимо связаться с его арендодателем и попросить у него документы на киоск. Стоит помнить, что часть киосков относится к недвижимому имуществу. Согласно законодательству, недвижимостью следует считать те объекты, которые прочно связаны с землей. Недвижимое имущество должно быть зарегистрировано в органах Росреестра. Стоит убедиться в том, что арендодатель зарегистрировал киоск надлежащим образом.
3. В любом случае у арендодателя нужно попросить следующие документы:- документы на землю под киоском (договор аренды земли и т.д.);
   - договор купли-продажи киоска (если киоск является недвижимостью, то договор должен иметь отметку о регистрации в Росреестре);
   - свидетельство о регистрации права на киоск (если он является недвижимостью).
4. Если проанализировав документы, вы решите, что киоск оформлен надлежащим образом, то нужно заключить договор аренды. Договор аренды должен быть заключен в письменной форме. Его существенными условиями (т.е. теми, без которых он просто не будет считаться заключенным) являются предмет договора (сам киоск) и арендная плата (только в том случае, если киоск является недвижимостью). Впрочем, размер арендной платы лучше определить в договоре в любом случае. Договор аренды киоска, являющегося недвижимым имуществом, на срок более года необходимо будет зарегистрировать в органах Росреестра.