Как арендовать земельный участок

В соответствии с Земельным кодексом РФ аренда земли признается формой землевладения и землепользования, т.е. одной стороной, за определенную плату, передается другой стороне земельный участок во временное пользование для ведения хозяйственной деятельности.

Инструкция

1. Арендодателями земельных участков выступают их собственники, которые могут являться, как физическими лицами, так и, если участок находится в собственности государства, – уполномоченными государством органами. Особо следует подчеркнуть, что только собственник земли имеет право выступать арендодателем, а земельный участок может стать объектом аренды только в том случае, если его границы отражены в плане, и вся документация хранится в органах местной власти.
2. При оформлении аренды земли в обязательном порядке предусматривается подписание договора с согласием по всем его пунктам и условиям между двумя сторонами: арендодателем и арендатором, с последующей его регистрацией.
3. Оформление аренды земельного участка, находящегося в собственности государства, происходит с преодолением нескольких этапов, на каждом из которых предусмотрено проведение конкретных юридических действий. Действия имеют следующее содержание:
4. Обращение заинтересованного лица с просьбой (ходатайством) об аренде земли в соответствующий уполномоченный орган власти.
5. Рассмотрение исполнительной властью или местным самоуправлением сути ходатайства о намерении арендовать землю и принятие положительного решения либо отказа в передаче.
6. Если решение положительно, разрабатывается проект отвода земли. В случае передачи земельного участка в аренду без изменений в его целевом назначении, с границами определенными на местности, то передача осуществляется без разработки такого проекта.
7. Сам процесс оформления договора аренды земли, подразумевает обсуждение и согласование договорных обязательств, его заверение у нотариуса (по желанию одной стороны) и регистрацию подписанного обеими сторонами договора в Центре Государственного Земельного кадастра.