Вам понадобится
  • - компьютер;
  • - доступ в интернет;
  • - анализ печатных СМИ и онлайн предложений;
  • - консультация специалиста по недвижимости.
Инструкция
1
Если речь идет о квартире в Москве, для начала можно воспользоваться онлайн-калькулятором на портале «Индикаторы рынка недвижимости», ссылка на который ведет с главной страницы портала.

Цена определяется на основании расположения, удаленности от метро, площади (общая, жилая и кухня), потребности в ремонте, типа и этажности дома. Но это далеко не все факторы, из которых складывается цена. Неудивительно, что получаемый в результате диапазон представляет собой «вилку» шириной в несколько сот тысяч рублей.
2
Для любой местности с более-менее развитым рынком недвижимости актуален анализ объявлений. Однако выставляемые в них цены на сопоставимые с вашим (или интересующим вас) жильем варианты не следует воспринимать как истину в последней инстанции. Это лишь пожелания продавцов, которые нередко завышены, или покупателей, в свою очередь, несколько заниженные. Объявления же от агентств (а в печатных СМИ их чуть ли не более 90%) могут быть банальной «заманухой»: при звонке часто выясняется, что вариант с приемлемой ценой «только что продан», а вот подороже - на любой вкус. К тому же квартир, как ваша, может не быть, а сопоставление содержит некоторый элемент гадания на кофейной гуще.
3
Точное представление о цене конкретного варианта, на которую следует рассчитывать, даст визит в агентство по недвижимости (а лучше обойти несколько, благо в крупных городах их дефицита не наблюдается). Агенты внимательно расспросят вас о характеристиках вашего варианта в случае продажи и требованиях к жилью - покупки. Этот разговор позволит понять, какие факторы влияют на цену квартиры, какие из них более существенны, а какие незначительны, и даст представление, сколько просить при продаже и до какого предела идти на уступки, а при покупке - какие аппетиты продавца завышены, на какую реальную цену следует ориентироваться и что за аргументы выдвигать в ее пользу.