Инструкция
1
Если вы единственный владелец и хотите разделить его на два отдельных участка, а затем продать, вам нужно обратиться в специализированную компанию по землеустройству и геодезии. Специалист проведет все необходимые процедуры по разделу вашего участка межевание).
2
Когда вы получите все документы после межевания, обратитесь в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, для того, чтобы снять старый участок с регистрационного учета, а оба участка поставить на кадастровый учет.
3
Далее владелец уже может зарегистрировать право собственности на два отдельных участка в регистрационной палате. В результате владелец получает два свидетельства на два участка.
4
В случае, когда собственниками земельного участка являются двое и более лиц, и участок является общей собственностью, существуют следующие варианты раздела:- Собственники могут договориться между собой и разделить один участок на два и более отдельных надела. Процедуры по разделу земли проводятся точно такие же, как с одним владельцем. Во всех документах указываются все владельцы. В результате, после межевания, кадастра и регистрации получается два и более отдельных участка, в зависимости от количества владельцев, но по-прежнему находящихся в общей собственности. - Другой вариант: деление одного участка на два и более, но каждый собственник получает по одному участку в единоличную собственность. Прекращается общая собственность на землю. Собственники должны заключить между собой соответствующее соглашение еще до начала процесса межевания. То есть, первоначальный земельный участок, из которого формируются новые участки, прекращает свое существование.