Обмен квартиры в Москве

Зачастую при увеличении состава семьи, взрослении детей, разводе у людей возникает необходимость разменять существующее жилье на два или более отдельных помещения. В этом случае главное - действовать в соответствии с существующими правилами оформления документов. Как же выполнить размен, если вы живете, например, в Москве?

Вам понадобится

• - документы на квартиру;
• - деньги для оплаты услуг риэлтора и доплаты за квартиры.

Инструкция

1. Решите, будете ли вы заниматься обменом самостоятельно или с помощью риэлтора. В последнем случае найдите подходящее агентство недвижимости. Их в Москве существует множество, их адреса и телефоны вы можете узнать в справочнике организаций Москвы или через интернет. Выбирайте агентство не только по стоимости услуг, но и по отзывам о его работе. Если в вашем окружении никто не продавал квартиры в недалеком прошлом, обратитесь к чтению информации в интернете. Однако будьте внимательны - далеко не всем сетевым отзывам можно доверять.
2. Выбрав агентство, договоритесь с ними желаемых для вас условиях сделки. Например, объясните заранее, в каком районе и какого размера квартиры вы ищете взамен на свою, готовы ли вы вносить доплату и в каком размере.
3. Когда риэлтор подберет вам подходящие варианты, посетите эти квартиры и выберите то, что вам больше подходит. Обычно сделка заключается в форме купли-продажи, поэтому, если продаваемая квартира - это ваше единственное жилье, договоритесь с риэлтором о синхронизации переезда. Это можно дополнительно указать в договоре.
4. Подпишите договор о купле-продаже жилья. Выпишитесь из вашей бывшей квартиры со всеми другими лицами, зарегистрированными там. Выплатите деньги риэлтору и при необходимости доплату продавцу.
5. Действуйте по тому же алгоритму, если вы обмениваете квартиру самостоятельно. Разница будет в том, что и поиск вариантов обмена, и подготовка договора ляжет на вас. Но в этом случае вы и сэкономите на комиссии агенту, которая составляет около трех процентов от стоимости сделки.