Как продать квартиру в долевой собственности

Продажа всей квартиры, находящейся в долевой собственности, по общему согласию каждого владельца доли в ней представляется оптимальным способом реализации такого жилья. Объект уходит по рыночной цене, а вырученную сумму продавцы делят между собой согласно доле каждого. Но этот вариант возможен только при отсутствии возражений у каждого из собственников продаваемого жилья.

Вам понадобится

• - согласие всех собственников на продажу;
• - комплект документов для продажи квартиры;
• - услуги риэлторов или ресурсов по размещению объявлений о продаже недвижимости;
• - услуги нотариуса.

Инструкция

1. При согласии всех собственников на продажу квартиры форма собственности не имеет принципиального значения для покупателя. Ведь он становится собственником всей квартиры, если только не оформит ее в совместную долевую собственность с кем-то сам. Но это уже исключительно его намерение, которое на цену объекта не влияет.
2. Если согласие получено, собственником остается договориться, кто из них займется организационными вопросами: поиском покупателя и другими. Технология же этого процесса ничем не отличается от продажи любой другой отдельной квартиры.
   Разве что документы, свидетельствующие о праве каждого на собственность и характеризующие жилье, необходимо собрать в одном месте, чтобы быть готовыми продемонстрировать их покупателям и агентам, если есть планы воспользоваться их услугами.
3. При оформлении сделки у нотариуса должны присутствовать и подписать договор все собственники долей в квартире со своими паспортами и правоустанавливающими документами на продаваемое жилье.