Как оформить новую квартиру

Оформление жилого помещения (квартиры) в собственность - последствие возникновения оснований права собственности на недвижимость. Таким основанием может быть юридический факт - заключение договора покупки (сделки). В данном случае договор является двусторонней сделкой купли-продажи, на основании которой право собственности переходит от одного собственника к другому. Для оформления квартиры в новостройке необходимо собрать установленный перечень документов.

Вам понадобится

• - заявление о государственной регистрации;
• - договор между строительной компанией и соинвестором;
• - экспликация квартиры из БТИ и поэтажный план;
• - акт о приеме-передаче квартиры;
• - квитанция об оплате государственной пошлины;
• - паспорт и его копия;
• - если документы подает представитель собственника, то нужна нотариально заверенная доверенность.

Инструкция

1. При завершении в новостройке всех предусмотренных строительных и отделочных работ, застройщик начинает готовить техническую и инвентаризационную документацию на дом, а БТИ производит все необходимые замеры. После этого застройщик получает на руки технический паспорт дома. Далее новостройку проверяют и инспектируют органы государственного строительно-архитектурного надзора иногда вместе с инициативной группой дольщиков.
2. После того как будут устранены все выявленные недочеты и неполадки, строительной компании выдают акт о приемке дома, который должен быть направлен в администрацию города. Она выдает разрешение на ввод объекта строительства в эксплуатацию. Затем дом подключается ко всем коммуникациям, ему дается почтовый адрес и застройщик должен заключить договор с управляющей компанией, которая будет обслуживать новостройку (до тех пор пока жильцы, возможно, не создадут ТСЖ).
3. Параллельно представитель строительной компании встречается с каждым дольщиком отдельно для совместного осмотра приобретенного жилья. Если у покупателя квартиры не возникло замечаний, то подписывается акт о приеме-передаче жилого помещения и выдаются ключи.
4. В течении 30 дней с момента предоставления в регистрационную службу полного комплекта документов происходит оформление права собственности на квартиру.
   За этот срок регистраторы тщательно проверяют бумаги, подтверждающие факт постройки объекта долевого строительства и ввода его в эксплуатацию и распределения квартир, а так же документы, предоставленные заявителем. Каждый поданный документ должен быть написан разборчиво, наименование юридического лица - без сокращения, с указанием его места нахождения. Имена, фамилии и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть прописаны полностью.