Вам понадобится
  • -паспорт всех участников сделки
  • -правоустанавливающие документы на квартиру
  • -выписка из кадастрового паспорта
  • -нотариальное разрешение на продажу всех собственников
  • -постановление органов опеки и попечительства, если среди собственников есть несовершеннолетние или недееспособные
  • -справка о снятии с регистрационного учета всех прописанных
  • -нотариальное оформление задатка
  • -договор купли-продажи
  • -расписка о получении денежных средств
  • -акт приема-передачи
  • -квитанция об уплате госпошлины за регистрацию
  • -регистрация прав собственности
Инструкция
1
Проведите обширную рекламу о продаже. Дайте объявления в средства массовой информации и расклейте объявления на рекламных щитах.
2
Возьмите выписку из кадастрового паспорта квартиры в отделе БТИ. Если после последнего осмотра квартиры техническим сотрудником БТИ прошло более 5 лет, то для получения выписки вам придется вызвать его снова, потому что сведения о техническом состоянии квартиры действительны только в течение 5 лет.
3
Если в квартире имеются еще собственники кроме вас, то они должны дать нотариальное разрешение на продажу. Если собственники несовершеннолетние или недееспособные, то кроме нотариального разрешения их законных представителей нужно получить постановление о разрешении продажи в органах опеки и попечительства.
4
Выпишите всех из квартиры и возьмите справку о том, что все выписаны.
5
После того как найдутся покупатели – возьмите задаток и оформите его нотариально с указанием штрафных санкций за отказ от покупки.
6
Заключите основной договор купли-продажи в нотариальной конторе. После его подписания сразу получите всю сумму денежных средств за квартиру и только после этого оформите акт приема-передачи. Деньги должны быть переданы при свидетелях и с распиской, что средства за продажу получены в полном объеме. Резолюции под распиской должны стоять всех участвующих в сделке и свидетелей.
7
Только после получения денежных средств покупатели могут регистрировать свои права собственности.