Как выкупить комнату

При продаже комнаты в коммуналке ее собственник должен предложить ее, в первую очередь, владельцам жилплощади в той же квартире для чего разослать им предложения о продаже с указанием цены. Если в течение месяца они откажутся или проигнорируют его предложение, он вправе выставлять комнату продажу всем желающим, но не дешевле, чем предлагал соседям.

Вам понадобится

• - деньги;
• - письменное предложение от продавца;
• - согласие на предложение о покупке (надежнее всего письменное, отправленное ценным письмом с описью вложений и уведомлением о вручении);
• - услуги нотариуса.

Инструкция

1. Таким образом, если вы получили предложение о покупке комнаты в квартире, где имеются принадлежащие вам квадратные метры, и цена вас устраивает, сообщите об этом продавцу.
   Если же полагаете ее завышенной, направьте встречное предложение. В случае, когда рыночной является цена, предложенная вами, шансы на выкуп комнаты остаются у вас. Но зависят от наличия и количества других собственников метров в вашей коммуналке и их платежеспособности.
   По закону при каждом снижении цены продавец обязан предлагать комнату собственникам других помещений в той же квартире и месяц ждать их ответа.
2. Если вы согласны с ценой, сообщите об этом продавцу по почте с уведомлением о вручении, можно и с описью вложений. Даже если вы живете в одной квартире, эта мера не будет лишней.
   Это лишит продавца возможности заключить сделку с другим человеком.
3. Договоритесь с продавцом о времени сделки и порядке передачи денег и в назначенный день идите к нотариусу составлять договор купли-продажи.
   По завершении сделки зарегистрируйте свое право собственности на жилье в установленном законом порядке.