Как определить стоимость своей квартиры

Определить стоимость квартиры можно только приблизительно. Реально лишь выделить «коридор» цен, в который попадает ваша квартира. На цену недвижимости влияет множество различных факторов: район расположения, близость к метро и остановкам общественного транспорта, наличие рядом магазинов и школ, детской площадки. Важной является наличие парковки.

Инструкция

1. Проведите независимую оценку квартиры экспертами. Если вы хотите узнать стоимость квартиры для того, чтобы взять кредит в банке – это обязательное условие. Занимаются оценкой специальные фирмы. Их адреса и телефоны можно найти в Интернете, агентствах недвижимости, телефонном справочнике. У банков есть свой список оценщиков. После проведенной оценки вы получите соответствующий документ.
2. Покажите квартиру риэлторам. Они обозначат вам наиболее вероятную (рыночную) цену, которая сложится при продаже или покупке квартиры на конкурентном рынке. При желании попросите сделать вам подборку похожих предложений.
3. Посмотрите газеты. Изучите сайты в интернете. Узнайте «коридор» цен на квартиры в вашем районе. Особое внимание обратите на квартиры в домах, построенных приблизительно в том же году и из того же материала, что и ваш, и на квартиры схожей площади и планировки. Важным показателем является этаж и этажность дома. Первые и последние этажи (если это не пентхауз) обычно пользуются не таким спросом, как средние.
4. Найдите в интернете сервисы, которые занимаются оценкой жилья (в основном для Москвы) онлайн. Стоимость квартиры будет определена по основным параметрам, влияющим на ее цену (район, площадь и т.д.)