Вам понадобится
- - заявление;
- - договор купли-продажи;
- - документы, удостоверяющие личность;
- - свидетельство о собственности;
- - нотариальное разрешение;
- - постановление опеки;
- - выписка лицевого счета;
- - справка, подтверждающая выписку;
- - кадастровые выписки;
- - акт передачи;
- - квитанция оплаты за оказание услуг по регистрации.
Инструкция
1
Если вы покупаете квартиру, обязаны при себе иметь паспорт всех участников сделки, на которых будет оформляться право собственности, денежные средства, чтобы внести полную оплату за покупаемую недвижимость. Все остальные документы для совершения сделки обязан подготовить продавец недвижимого имущества.
2
Перед заключением договора купли-продажи ознакомьтесь со свидетельством о собственности продавца. Распоряжаться недвижимостью, в том числе осуществлять ее отчуждение, имеет право только собственник.
3
Кроме того, продавец обязан получить кадастровые выписки, выдаваемые в бюро технической инвентаризации на основании обновления документов после осмотра квартиры техническим инженером указанного ведомства.
4
Также потребуется справка, подтверждающая, что все зарегистрированные граждане выписаны из квартиры. Обязательно проверьте выписку из лицевого счета, которая будет являться гарантией, что все коммунальные и иные платежи вносились своевременно, и за квартиру нет задолженности по указанным услугам.
5
При наличии в квартире нескольких собственников все обязаны выдать нотариальное разрешение на продажу. Если же среди собственников были недееспособные граждане, ознакомьтесь с постановлением, полученным в органах опеки и попечительства, без которого сделку купли-продажи можно признать недействительной.
6
Ознакомившись со всеми документами, заключите договор купли-продажи. В настоящее время его можно оформлять в простой письменной форме, но при этом необходимо знать множество законов, регулирующих все условия, поэтому гораздо надежнее обратиться к нотариусу и оформить договор в нотариальной форме.
7
Акт приема-передачи составьте в простой письменной форме. Укажите в нем все, что находится в квартире на момент ее отчуждения и сделайте краткую техническую опись передаваемого имущества.
8
Подайте документы в государственный регистрационный центр. Через 30 дней вы получите свидетельство о собственности.
9
Купив квартиру до 31 января 1998 года, у вас имеется только договор купли-продажи, так как регистрация сделок до этого времени не выполнялась, соответственно свидетельство о собственности не выдавалось. Чтобы его получить, обратитесь в БТИ, вызовите техника, который осмотрит квартиру и обновит кадастровые документы, после чего обратитесь в регцентр с заявлением, заплатите пошлину за оказание услуг, предъявите имеющийся договор и кадастровые выписки. Через 1 месяц вам оформят свидетельство о собственности.