Вам понадобится
- - заявление в БТИ;
- - правоустанавливающие документы;
- - паспорт.
Инструкция
1
Если квартира разделена на отдельные комнаты в натуре или раздел происходил в процентном соотношении, для получения кадастровой стоимости своей доли обратитесь в бюро технической инвентаризации. Предъявите паспорт, правоустанавливающие документы, заполните заявление. При наличии свежих кадастровых сведений, срок годности у которых 5 лет, вы получите справку об оценочной стоимости в течение 10 календарных дней. Если же с момента последнего осмотра квартиры прошло более 5 лет, вам придется повторно вызвать техника, чтобы кадастровые документы обновили на основании осмотра. Только после этого вам выдадут справку. Это может занять достаточно много времени, поэтому для быстрого оформления всех документов оплачивайте срочный тариф.
2
Для определения рыночной стоимости комнаты, которая требуется для заключения любых юридически значимых сделок, обратитесь к специалистам агентства недвижимости или в региональное бюро независимого оценочного агентства, имеющего государственную лицензию на проведение оценочной деятельности на территории РФ.
3
Специалисты агентства недвижимости или независимого оценочного бюро выедут на место для осмотра квартиры. Цена комнаты определяется в процентном соотношении от стоимости всей квартиры. В свою очередь цена на квартиру зависит от многих параметров. Учитывается общая кубатура, месторасположение, год постройки дома, техническое состояние и т.д.
4
Вы можете самостоятельно определить рыночную стоимость комнаты, проанализировав цены на рынке недвижимости. Например, при продаже оценка рыночной стоимости нужна лично вам, чтобы не продешевить. Продавать же комнату вы имеете право за ту сумму, которую назовете самостоятельно.
5
Воспользуйтесь калькулятором онлайн, если вы проживаете в Москве или области. Узнав стоимость всей квартиры, вы без особого труда определите цену комнаты.