Как объединить два земельных участка

В соответствии с Земельным кодексом РФ, объединить два земельных участка вполне возможно, если они граничат друг с другом, принадлежат одному собственнику, имеют одну и ту же категорию. Для объединения необходимо провести повторное межевание, поставить единый надел на кадастровый учет, подготовить пакет документов для регистрации права собственности в государственной палате.

Вам понадобится

• - паспорт;
• - документы на оба участка;
• - заявление в кадастровую палату;
• - технические документы;
• - выписка из кадастрового паспорта и копия кадастрового плана;
• - постановление муниципалитета (если один или оба участка были в аренде);
• - заявление в регцентр;
• - квитанция по оплате за регистрацию.

Инструкция

1. Чтобы провести объединение двух земельных участков, обратитесь в кадастровую палату по единому учету земли. Подайте заявку на вызов кадастрового инженера, который проведет перечень необходимых технических работ и выдаст вам технические документы, на основании которых будет оформлен новый кадастровый паспорт, составлен новый план, из данных документов вы получите выписку для дальнейшей регистрации прав собственности.
2. Получив технические документы на вновь образованный единый земельный участок, обратитесь в кадастровую палату по единому учету земли. Ваш образованный единый участок поставят на единый учет, присвоят ему кадастровый номер и оформят новые кадастровые документы. Кроме пакета технических документов вы обязаны предъявить два свидетельства о собственности на оба участка, паспорт. Если фактически проведенный замер участков показал, что их площадь больше, чем указана в прежних документах, вам потребуется письменно объяснить появление лишней площади. Проводить повторное согласование границ с соседями нет никакой необходимости, так как объединение участков не переносит прежние границы, и они остаются в тех же пределах, что и ранее согласованные.
3. Для объединения арендованных земельных участков получите постановление районного муниципалитета о передаче двух наделов в вашу собственность. Один земельный участок вы получите бесплатно, за второй заплатите кадастровую стоимость, так как бесплатная приватизация муниципальной собственности возможна только один раз в жизни и передать совершенно бесплатно могут только один земельный участок.
4. Далее обратитесь в регистрационную палату. Напишите заявление на бланке унифицированной формы, который вам выдадут в регцентре. Предъявите паспорт, кадастровые выписки, правоустанавливающие документы на оба участка или постановление администрации, заплатите госпошлину. Через 30 дней вы получите свидетельство, подтверждающее право собственности на объединенный вновь созданный земельный надел.