Как оформить долю на ребенка

Оформить долю на ребенка можно при покупке квартиры или приватизации. Если жилье уже куплено или приватизировано, несовершеннолетнему гражданину можно подарить часть имущества и оформить на него право собственности.

Вам понадобится

• - договор купли-продажи;
• - акт приема-передачи;
• - правоустанавливающие документы на жилье;
• - паспорт (свидетельство о рождении);
• - постановление Департамента;
• - договор дарения;
• - заявление в регцентр;
• - квитанция об оплате за регистрацию.

Инструкция

1. Если вы планируете оформить долю на ребенка при покупке, заключайте договор купли-продажи, включая в него несовершеннолетнего гражданина. Все юридически значимые действия за ребенка производят родители, опекуны или законные представители, поэтому подписи в договоре купли-продажи обязаны поставить указанные лица.
2. После оформления договора купли-продажи и акта приема-передачи сделка с недвижимостью подлежит государственной регистрации. Жилье будет оформлено в общедолевую собственность, одна из долей которой будет принадлежать несовершеннолетнему гражданину. Вы получите свидетельство о собственности, где будут указаны все владельцы жилья, в числе которых будет и несовершеннолетний ребенок.
3. Приватизация – это передача муниципального имущества в собственность гражданам. Наравне с взрослыми членами семьи, зарегистрированными на жилплощади, в приватизации могут принимать участие несовершеннолетние граждане.
4. После сбора всех документов вы получите в Департаменте жилищной политики постановление о передаче жилья в собственность, в нем будут указаны все лица, принявшие участие в приватизации муниципальной собственности. Свидетельство о собственности будет выдано в Федеральном Управлении государственного регистрационного центра на основании представленных документов. В нем будут указаны все владельцы, в том числе одна из долей приватизированного жилья будет принадлежать несовершеннолетнему гражданину.
5. Подарить часть квартиры вы можете ребенку, если сделка купли-продажи или приватизация завершены и в свидетельстве о собственности ребенок не фигурирует. Чтобы оформить часть жилья в дар, получите нотариальное разрешение от всех собственников, кадастровые выписки из БТИ и заключите договор дарения. После чего вы можете подать документы в регистрационный центр и оформить право собственности на долю квартиры на несовершеннолетнего гражданина.