Инструкция
1
Во-первых, определитесь, кто будет заниматься проведением операции: вы сами или нанятый риэлтор. Если вы захотите взять дело в свои руки, отберите несколько источников информации, в которых можно найти сведения не от посредников, а от самих хозяев. Просмотрев то или иное предложение, позвоните по указанному номеру и поговорите с владельцем квартиры. Кстати, не удивляйтесь, если трубку все-таки возьмет представитель агентства недвижимости.
2
В том случае, если вам попадется привлекательный по всем параметрам вариант, отнеситесь к этому достаточно критично. Удачный, казалось бы, ценовой вариант может таить в себе множество подвохов. Например, квартира может оказаться не в самом лучшем состоянии, по-соседству могут жить не самые надежные люди и, наконец, продажа может осуществляться только на условии заселения с отсрочкой.
3
Заранее решите вопрос, на каком рынке (первичном или вторичном) вы собираетесь приобрести жилье. Новая квартира, стоящая на порядок выше, может оказаться совсем без отделки. Поэтому вы должны быть готовы еще и к длительному ремонту. Квартира с вторичного жилья, как правило, тоже требует основательного ремонта. Здесь достаточно трудно сказать, какой вариант выгоднее. Решать лишь вам.
4
Если вы приняли решение работать с агентством, серьезно отнеситесь к его выбору. Не стоит полагаться на советы знакомых, поскольку это не повысит надежность сделки, а тем более не сделает ее дешевле. Обязательно посетите учреждение, не обманывайтесь упоминанием об имеющейся лицензии и прочем. Признаком надежного агентства является деловой стиль общения сотрудников, качественное оснащение офиса.
5
При заключении договора проследите, чтобы в нем были прописаны все возможные варианты развития событий (какие-либо непредвиденные обстоятельства). Также должно быть указано, кто какие при этом понесет риски и так далее. Обратите внимание: если агент говорит о появлении другого покупателя на выбранную вами квартиру, который предлагает большую сумму, насторожитесь. Чаще всего оказывается, что никакого конкурента и в помине нет. Таким образом с вас просто пытаются «стрясти» больше денег.