Как лучше переоформить квартиру

Переоформить квартиру на другого человека можно путем оформления сделки купли-продажи, дарения или написать завещание, и жилье перейдет по наследству указанному в нем лицу после смерти собственника квартиры. Каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки.

Вам понадобится

• - кадастровые документы;
• - паспорт;
• - пакет документов для совершения сделки.

Инструкция

1. Преимущество переоформления квартиры на другого человека путем продажи заключается в том, что при правильном оформлении документов и заключении сделки ее невозможно оспорить. Недостатком является полное отчуждение жилплощади. Если собственник захочет себе ее вернуть, сделать это будет невозможно.
2. Для непосредственного переоформления получите кадастровые выписки в БТИ, всех выпишите из квартиры, возьмите справку, подтверждающую, что в квартире никто не зарегистрирован. Если на жилье имеют права собственности другие лица, обратитесь к нотариусу и оформите согласие на продажу всех собственников. Затем заключите договор купли-продажи, акт приема-передачи.
3. Со всеми документами обратитесь в регистрационную палату. На основании предъявленных документов права собственности зарегистрируют на ваших покупателей.
4. Если вы переоформляете квартиру путем дарения, преимуществом является то, что она останется у того человека, на кого вы ее переоформили. Например, если ваша дочь замужем, и вы подарите ей жилье, при разводе зять не сможет претендовать на раздел имущества, так как подарок не принадлежит к числу имущества, нажитого в браке.
5. При необходимости сделку дарения можно отменить в установленном законом порядке и вернуть подаренное имущество назад.
6. Недостаток заключается в том, что если вы подарили квартиру дальнему родственнику или постороннему человеку, придется заплатить крупную сумму налога за дарение.
7. Чтобы переоформить квартиру путем дарения, получите кадастровые выписки в БТИ, нотариальное разрешение от всех собственников на заключение сделки дарения. Обратитесь в ФУГРЦ и зарегистрируйте сделку.
8. Для оформления завещания обратитесь к нотариусу, предъявите документы на квартиру, паспорт. Вам составят нотариальное завещание, которое огласят вашим наследникам. Квартира перейдет указанным лицам после вашей смерти.
9. Недостаток только один. Если вы имеете при жизни на иждивении недееспособных, несовершеннолетних или ограниченно способных лиц, то независимо от составленного завещания, им будет принадлежать доля квартиры, как если бы они ее унаследовали по закону.