Вам понадобится
- -свидетельство о праве на собственность (продавца)
- -договор купли-продажи (свидетельство о наследстве, обмене)
- -паспорт (покупателя и продавца)
- -квитанция об уплате государственной пошлины
- -кадастровый паспорт участка
Инструкция
1
Лучше покупать земельный участок с хорошими подъездными дорогами и подведенными коммуникациями. Там где проходит центральная вода и отопление или природный газ.
2
Земельный участок относится к категории недвижимости, поэтому оформлять на него документы нужно по всем правилам покупки недвижимости.
3
Первое что следует сделать при покупке, это ознакомиться со всеми документами продавца. Его личными документами, документами на приобретаемый участок. Если с документами что- то не в порядке, то от сделки лучше отказаться.
4
У продавца продающего земельный участок должно быть свидетельство о праве на собственность. В нем указано, к какой категории земли относится данный участок. Если этого документа нет, то оформление участка ляжет на вас. Это процедура долгая и хлопотная. К тому же дорогая.
5
Чтобы уточнить, возможно, ли на данном участке строительство обратитесь в районный земельный комитет. Там же вам сообщат, возможен ли перевод участка из одного назначения в другое.
6
От продавца получите документ на основании, которого он стал владельцем данного участка. Это может быть договор купли – продажи (обмена, дарения, свидетельства о наследстве).
7
Проверьте квитанции об уплате налогов за участок.
8
Если на участке есть еще собственники, кроме продавца нужны нотариально заверенные разрешения на продажу.
9
Когда вы определились с выбором участка, документы у продавца все в порядке оформляйте у нотариуса договор купли – продажи и идите в государственный центр регистрации объектов недвижимости. Там переделают документ о праве на собственность на вас.