Вам понадобится
- - правоустанавливающие документы на выделяемый пай;
- - кадастровый план земельного массива;
- - выкопировка на испрашиваемый участок.
Инструкция
1
Земельный пай предоставляется труженикам и пенсионерам колхозов и совхозов, работникам сферы образования, культуры и здравоохранения бесплатно. Однако оплатить кадастровые работы и налог на землю тем не менее придется. В противном случае приватизация земельного участка станет невозможной, гражданин не будет включен в число пайщиков. Распоряжаться земельной долей в дальнейшем он не сможет.
2
Перед процедурой выделения земельного пая убедитесь в надлежащем оформлении принадлежащем с/х предприятию земельном фонде. Должно быть проведено межевание участков, каждому земельному паю присвоен государственный регистрационный номер. Только после этого каждый собственник может начать процедуру регистрации своего земельного пая.
3
Весь земельный массив с/х предприятия делится на участки в кадастровом виде. При выборе земельного пая обратите внимание на его баллогектарность, а также близость к дороге, реке, озеру, лесу. Низкая баллогектарность означает, что земля невысокого качества. Однако ее вам выделят в большем количестве. При высоком значении баллогектаров у вас будет меньше земли.
4
Узнайте, в какой газете нужно опубликовать извещение о намерение выдела земельного участка в счет земельной доли. Например, в Старорусском районе Новгородской области такое извещение необходимо опубликовать в районной газете «Старая Русса» и в областной газете «Новгородские ведомости».
5
В извещении укажите Ф. И. О., название с/х предприятия, участником или наследником долевой собственности которого вы являетесь. Размер выделяемого земельного участка укажите в гектарах, оценочную стоимость земли - в баллогектарах. Обязательно сделайте привязку земельного участка к каким-либо ориентирам. Например, участок расположен в 20 км на юг от южной окраины деревни Нагаткино. Укажите адрес, на который можно в 30-дневный срок выслать возражения.
6
В этом же извещении, используя выкопировку выделяемого земельного участка, изобразите план участка с его привязкой к каким-либо ориентирам. В областной газете просто укажите, что выкопировка на данный участок имеется.
7
Если в течение 30 дней никаких обоснованных возражений не поступит, обратитесь к геодезистам для проведения кадастровых работ и получения кадастрового паспорта. Оплатите эти кадастровые работы.
8
Подайте объявление в местную газету о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка. В извещении о проведении собрания укажите, каким кадастровым инженером проводятся работы по уточнению местоположения границы участка; его кадастровый номер; кто является заказчиком кадастровых работ; когда и где будет проведено собрание заинтересованных лиц; где можно ознакомиться с проектом межевого плана; с правообладателями каких смежных земельных участков требуется согласовать местоположение пая.
9
Сдайте в регистрационную палату кадастровый паспорт, земельное дело, копию протокола собрания, газеты с чеками об оплате. Через месяц свидетельство о праве собственности на земельный пай будет в ваших руках. Поздравляем!