Как купить участок, находящийся в аренде

Согласно Земельному кодексу РФ, земельные участки, находящиеся в аренде, должны передаваться в собственность граждан на платной основе. Чтобы выкупить земельный участок, необходимо подготовить кадастровые документы и обратиться к собственнику, которым является районный муниципалитет.

Вам понадобится

• - заявление в администрацию;
• - ваш паспорт;
• - договор аренды;
• - кадастровые выписки;
• - постановление;
• - квитанция об оплате за переданный участок;
• - заявление в ФУГРЦ;
• - квитанция об оплате за регистрацию;
• - ксерокопии всех документов.

Инструкция

1. Чтобы выкупить земельный участок, находящийся в аренде, обратитесь в районную администрацию с заявлением. Предъявите паспорт, договор аренды, выписку из кадастрового паспорта, копию кадастрового плана.
2. Для получения кадастровых выписок вам потребуется провести процедуру межевания и поставить земельный участок на единый кадастровый учет. Для совершения данных действий обратитесь в Федеральное Управление по единому учету земельных участков, кадастра и картографии, напишите заявление на вызов кадастрового инженера, который проведет перечень необходимых работ и выдаст вам технические документы.
3. Кроме технических документов в кадастровую палату потребуется предъявить акт согласования межевых границ с владельцами прилегающих земельных участков, письменное объяснение, если в результате замера фактическая площадь участка больше, чем указанная в договоре аренды.
4. На основании предъявленных документов администрация выдаст вам постановление о передаче земельного участка в собственность. В постановлении будет указана стоимость, которую вы обязаны заплатить и предъявить ксерокопию квитанции в районный муниципалитет.
5. Для регистрации прав собственности обратитесь в Федеральное Управление по единому учету и регистрации сделок с недвижимым имуществом. Заполните заявление на бланке предложенной формы, предъявите паспорт, постановление, квитанцию об оплате за переданный участок и за регистрацию прав собственности, кадастровые выписки.
6. Ваше право собственности зарегистрируют через один месяц. Ровно такой срок установлен законом. Вы получите свидетельство о праве собственности и станете полноправным владельцем земельного участка.
7. Если ваш земельный участок был получен в ходе аукционных торгов для индивидуального жилищного строительства, передача его в собственность отличается лишь тем, что вам не потребуется самостоятельно проводить и оплачивать межевание, так как все земельные участки, предоставляемые в ходе аукциона, размежеваны и поставлены на единый кадастровый учет.