Вам понадобится
- - паспорт;
- - кадастровые выписки;
- - нотариальное уведомление;
- - договор купли – продажи;
- - акт приема – передачи;
- - правоустанавливающие документы на комнату;
- - нотариальное разрешение;
- - постановление;
- - заявление в ФУГРЦ;
- - оплата за регистрацию.
Инструкция
1
Перед продажей комнаты в коммунальной квартире уведомите всех собственников остальных комнат о своих условиях продажи комнаты. Для уведомления используйте услуги почты России. Отправьте заказное письмо с описью вложения и уведомлением. В письмо вложите уведомление, оформленное в нотариальной конторе.
2
Если часть квартир находится в собственности, а остальные принадлежат пользователям по договору социального найма и право собственности принадлежит районной администрации, отправьте письменное уведомление в местный муниципалитет. Преимущественным правом покупки могут воспользоваться только собственники. Наниматели таким правом не наделены.
3
Через один месяц, если ни один из собственников других комнат не выразил желание приобрести ваше жилье, вы имеете полное право продать свою комнату постороннему лицу.
4
Для оформления сделки купли-продажи вам потребуются кадастровые выписки, которые вы можете получить в БТИ, выписка из лицевого счета и домовой книги, нотариальное разрешение на продажу от всех сособственников комнаты. Если вы приобретали комнату в коммунальной квартире, находясь в зарегистрированном браке, получите нотариальное разрешение на продажу от второго супруга. Если на вашу комнату имеют право собственности несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно способные граждане, уведомите органы опеки и попечительства о продаже жилья и получите постановление.
5
Далее производится обычная сделка купли-продажи. Оформите нотариальный или простой письменный договор, напишите акт приема-передачи и подайте весь пакет документов в ФУГРЦ для регистрации права собственности на комнату в коммунальной квартире на ваших покупателей.