Вам понадобится
- - паспорт;
- - документы на недвижимость;
- - кадастровые выписки;
- - нотариальные разрешения;
- - договор;
- - акт;
- - заявление в ФУГРЦ;
- - квитанция об оплате за регистрацию;
- - ксерокопии всех документов.
Инструкция
1
Для оформления продажи жилья вам потребуется получить выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана. Для получения обратитесь в БТИ. Если вы оформляли кадастровые документы более 5 лет назад, вызовите инженера по кадастру для осмотра помещения. На основании осмотра вам произведут обновление сведений, и вы получите необходимые для продажи выписки.
2
Если ваше жилье принадлежит по праву собственности нескольким гражданам, получите нотариальное разрешение от всех собственников (статья № 244 ГК РФ). Если жилплощадь вы покупали, находясь в зарегистрированном браке, получите нотариальное разрешение на продажу от второго супруга (статья № 34 СК, № 256 ГК РФ).
3
Обратитесь в органы опеки и попечительства для получения постановления на продажу, если в числе собственников на жилье имеются недееспособные, несовершеннолетние или ограниченно способные граждане (статья № 28, № 29, № 26, № 30 ГК РФ).
4
Получите выписку из лицевого счета и домовой книги. Для этого обратитесь в ЖЭУ с заявлением и правоустанавливающими документами на жилье. Все зарегистрированные в квартире должны быть сняты с учета, что подтвердит выписка из домовой книги.
5
Заключите с покупателем договор купли-продажи. Сделать это можно в простой письменной форме или обратиться к нотариусу.
6
Составьте письменный акт приема-передачи с полным описанием передаваемой жилплощади.
7
Обратитесь в ФУГРЦ. Заполните заявление, предъявите весь пакет документов и ксерокопии всех оформленных документов. Через один месяц права собственности перейдут на покупателей.
8
Для оформления продажи земельного участка получите кадастровые выписки в Федеральном Управлении по единому учету земли, кадастра и картографии.
9
Обратитесь к нотариусу и оформите нотариальное разрешение на продажу земельного участка от всех собственников или второго супруга, если права собственности зарегистрированы на нескольких человек или участок приобретался в зарегистрированном браке.
10
Оформите договор купли-продажи и составьте акт приема-передачи, после чего можно обратиться в регистрационный центр для оформления прав собственности на покупателей.