Как купить жильё в рассрочку

Жилье в рассрочку предлагают застройщики и частные лица. Данный способ приобретения отличается от кредита тем, что процентная ставка отсутствует, или предлагается рассрочка под небольшой процент, но внести всю сумму необходимо в короткие сроки. Поэтому такое приобретение жилья наиболее выгодно тем, кто имеет достаточный уровень доходов и готов рассчитаться за несколько месяцев.

Вам понадобится

• - паспорт;
• - нотариальный договор;
• - регистрация прав собственности.

Инструкция

1. Многие застройщики предлагают покупать жилье в рассрочку на стадии закладывания фундамента. При таком виде покупки в договоре подробно указывается первый взнос и сроки очередных выплат, а также их сумма. К моменту заселения вы обязаны выплатить большую часть стоимости жилья. Остальную сумму вы оформите нотариальным договором.
2. Если жилье полностью готово для заселения, то вы его сможете купить в рассрочку, заплатив 50-60% от стоимости. Оставшуюся часть суммы вам оформят нотариальным договором займа. Обычно проводящие строительство юридические фирмы не препятствуют оформлению права собственности на имущество, но в ФУГРЦ внесут в реестр оговорку, что ваши юридические права ограничены до полного погашения задолженности за имущество.
3. Выгодно покупать жилье в рассрочку тем, что при этом не требуется представлять справку о доходах, которая необходима в любом банке при оформлении ипотеки, или при выдаче большой суммы потребительского кредита. Вам не нужно иметь не только официальных справок о доходах, но и поручителей, требующихся в банковских структурах при выдаче больших сумм займов. Особенно актуально приобретать квартиру или частный дом в рассрочку, если не хватает небольшой суммы, чтобы выплатить всю стоимость жилья, и если основная масса доходов получается в конверте, когда невозможно получить официальную справку о реальных доходах.
4. При приобретении недвижимости ознакомьтесь с документами продавца, оформите нотариальный договор займа с графиком погашения недостающей суммы и зарегистрируйте права собственности с ограничением, подав выписки из кадастровых документов, заявление, оригинал и копию договора рассрочки в ФУГРЦ.