Как купить дешевое жилье

Цена на недвижимость формируется из многих параметров и зависит от района, технического состояния жилья, от того, собирается покупатель пользоваться услугами посредников или будет оформлять сделку самостоятельно. Чтобы купить дешевое жилье, необходимо знать как формируются цены.

Инструкция

1. Если вы планируете купить дешевое жилье, планируйте покупку в холодное время года. Наиболее активный всплеск покупательской активности приходится на весну и лето, когда стоимость квартир возрастает на 10-15%.
2. Стоимость жилья, расположенного вдали от центра города всегда дешевле на 30%, чем в центре. В «спальном» районе вы сможете приобрести жилье с аналогичными характеристиками гораздо дешевле.
3. Жилье, покупаемое на нулевом цикле строительства от застройщика всегда дешевле, чем в доме, введенном в эксплуатацию. Если вы хотите сэкономить, оплачивайте первый взнос за квартиру, когда только что размечен фундамент. Современные строительные технологии позволяют возвести многоэтажные дома в короткие сроки, и вы станете обладателем совершенно новой квартиры, стоимость которой будет на 30-35% ниже, чем приобретенное жилье в построенном доме.
4. Квартиры, продаваемые на вторичном рынке всегда дешевле, чем в новостройках, особенно если они требуют ремонта и находятся в удовлетворительном состоянии. Но такой способ экономии весьма сомнителен. Капитальный ремонт обойдется вам не намного дешевле, а в некоторых случаях даже дороже, чем, если бы вы заплатили на 30-35% больше и купили отремонтированную квартиру.
5. Если вы будете самостоятельно искать и оформлять недвижимость, не пользуясь услугами агентства, то сэкономите значительную часть средств. Профессиональные агентства недвижимости берут хороший процент за свои услуги, но при этом практически всегда гарантируют юридическую чистоту сделки, имеют огромную базу данных продаваемого жилья и помогают правильно оформить сделку в соответствии со всеми требованиями законов РФ.
6. Совершенно случайно вы сможете купить квартиру из первых рук, которая находится в отличном состоянии, недалеко от центра, если ее хозяин спешит уехать в другой населенный пункт или в другую страну. Но такой вариант – это скорее исключение из правил и подобрать его удается случайно.
7. Квартиры с обременением всегда стоят гораздо дешевле. При покупке жилья, обремененного залогом, с зарегистрированными жильцами, вы сможете сэкономить 30%. Но такой способ экономии весьма опасен. В соответствии со статьями № 2965, № 3075 ГК РФ вашу сделку могут признать недействительной в судебном порядке, поэтому приобретение юридически чистой квартиры намного выгоднее.