День добрый! Вы можете купить квартиру с использованием средств материального капитала, но с обязательным оформлением своих детей как собственников, причем в равных долях и в определённый срок. Например, при закрытии ипотеки при помощи средств материального капиталла, вы в течение трех месяцев обязаны переоформить долевую собственность выкупленной у банка квартиры: 1 доля на вас с мужем, 2-на дочь, 3- на сына.
То есть, маткапитал не выдается на конкретного ребенка - это раз(это некая соцзащита и матери, и детей). А во-вторых, вы точно можете им воспользоваться в любое время, пока данный закон в действии. В 2016 году он точно работает, в полной мере. О его продлении и/или изменении следите сами, даже в новостях по ТВ об этом рассказывают.