Немного не ясен вопрос.
Сдавать собственность в аренду, и получать с этого доход может физическое лицо, если он зарегистрирован как индивидуальный предприниматель, либо если он декларирует доход в сдаваемой декларации и уплачивает с него налог.
Никаких иных дополнительных разрешений и т. д. не требуется.
Вы, как арендатор, в-принципе не должны за это переживать, если у Вас на руках имеется договор аренды.
А если собственник жилья сдает имущество, и не платит с этого налог, то он подпадает просто под штраф от налоговой (там копеечные суммы)