Доброго времени суток.
Возможно, что я поздно пишу вам, но если у вас приобретение квартиры в новостройке, то ждать регистрации права собственности не надо. Основанием для вычета будет акт приема-передачи квартиры.
Если вы получили акт и квартира была сдана, вы в ней живете - смело оформляйте документы на возврат НДФЛ.
Если вам будет нужна помощь - пишите мне и я вам помогу.