Здравствуйте! Имеет.

Договор найма не требует государственной регистрации (вне зависимости от срока на который он заключен), не требует нотариального удостоверения и составляется в обычной письменной форме. Чтобы документ обрел юридическую силу необходимо включение в него всего одного основного пункта – условия о предмете договора. Предметом такого договора, в этом случае, является собственно само передаваемое в пользование жилое помещение. Условие о предмете договора должно содержать полную информацию о квартире (комнате), включая точный адрес, количество комнат, общую площадь. При отсутствии такой информации договор может быть признан незаключенным, в связи с недостижением сторонами договоренности. Договором найма жилого помещения можно назвать только то соглашение, в котором речь идет о передаче объекта жилой недвижимости лишь физическому лицу. Если же сделка совершается с лицом юридическим, то правоотношения будут закрепляться иным видом документа.