Если ребенок прописан в доме, то может быть вопрос по службе опеки и попечительства в том что вы берете взамен жилье с местом для возможного проживания ребенка. Так как чтоб продать дом, нужно всех выписать и потом куда то прописать. Если ребенок не прописан, то никаких проблем быть не должно; продавайте на здоровье