Сейчас это очень распространенная ситуация, когда у владельцев участков в садовых товариществах из документов на руках имеется только членская книжка. Однако этот документ официально удостоверяет только членство в товариществе. В этом случае оформить участок на себя можно, но это довольно сложно и хлопотно. Вся процедура включает два основных этапа.

Первый этап — так называемая приватизация земли, то есть ее бесплатное предоставление в собственность дачнику органом местного самоуправления. Для этого вам нужно подать в местную администрацию следующий пакет документов:
1) заявление о предоставлении участка в собственность;
2) описание местоположения участка. Его пишут самостоятельно, в свободной форме, указываются близлежащие ориентиры, к примеру расстояние до леса, дороги, других строений и прочее,
3) заключение, сделанное правлением садоводческого товарищества, в котором подтверждается, что соответствующий участок действительно закреплен за вами и что составленное вами описание участка на самом деле соответствует его местоположению. На этом же этапе нужно провести и межевание/согласование границ.
Администрация на основании предоставленных документов должна будет выдать решение или акт о
предоставлении участка в собственность.

С этим актом идете в Росреестр, пишете заявление о государственной регистрации права собственности. Предоставляете документ, выданный в администрации, и через определенное время получаете документ о праве собственности на землю и становитесь ее полноправным владельцем.