Чтобы решить этот вопрос, необходимо собственникам СОВМЕСТНО обратиться к оценщикам (это необходимо для того, чтобы в дальнейшем избежать споров), те, в свою очередь, сделают реальную оценку рыночной стоимости вашей квартиры. Эту сумму делите пополам.

Фактически стоимость доли оценивается примерно (!) на 30-50 процентов ниже выделенной в натуре. Поскольку в однушке выделить долю в натуре нельзя, цена такой доли невелика. Но, такая квартира считается перспективной (с точки зрения выкупа целиком), таким образом цела доли должна быть чуть выше, чем я пишу выше.
Также очень многое зависит от местоположения квартиры.
В общем, в таких ситуациях наиболее полезный совет - договариваться и выкупать или продавать совместно, поскольку целую квартиру продавать НАМНОГО выгоднее, чем по долям.