Инструкция
1
Составьте текст объявления. Оно должно подчеркивать все преимущества вашего предложения и обходить недостатки или превращать их в достоинства. Например, если квартира находится на окраине, вы можете указать в объявлении, что она расположена в тихом, спокойном, свободном от загазованности районе. В том случае, если объект недвижимости находится в центре, смело указывайте это как одно из главных достоинств. Вносите в число преимуществ вашего предложения близкое расположение остановки общественного транспорта, детского сада, школы. Укажите, если рядом есть парк, лес, сквер, река, пруд, озеро… При продаже недостроенного дома не называйте его «коробкой», есть более привлекательный термин – «стройвариант».
2
Сложным моментом при написании объявления является указание цены. Фраза «цена договорная» очень неудачна, потенциальный клиент предпочитает сразу видеть запрашиваемую или предлагаемую вами сумму. Вы должны представлять реальную стоимость вашей недвижимости или той, которую хотите приобрести. Повышение цены (при продаже) или предложение меньшей суммы (при покупке) не должно сильно отличаться от средних рыночных расценок. В то же время, фразы «торг уместен» или «возможен торг» работают на привлечение клиента, поэтому их можно указывать после объявленной цены.
3
Составив объявление, его необходимо грамотно разместить. Одним из проверенных и вполне надежных способов продажи или покупки недвижимости является непосредственное обращение в риелторское агентство. Вы просто приходите в агентство со своим объявлением, его вносят в базу данных. В том случае, если найдется подходящий вариант, вам сообщат об этом на оставленный вами контактный телефон. Достоинство метода в том, что агентство заинтересовано в совершении сделки, поэтому будет активно подыскивать вам клиента.
4
Разместите ваше объявление в бесплатных газетах. Во многие из них текст объявления можно подавать разными способами – на печатаемых в газете бланках, по телефону, через сайт издания, непосредственно обратившись в редакцию. Не ограничивайтесь одной газетой, используйте все доступные вам издания.
5
Большие возможности для размещения бесплатных объявлений дает интернет. Чтобы найти площадку для размещения объявления, достаточно набрать в поисковике запрос «недвижимость N-ска частные объявления». Разумеется, в поисковом запросе надо указать нужный вам город. Пройдясь по выданным поисковиком ссылкам, вы найдете не одну подходящую площадку. Одним из достоинств размещения объявления в интернете является возможность приложить к тексту фотографию объекта недвижимости.
6
Бесплатные частные объявления порой можно разместить и на местном радио, однако эффективность такого объявления оценить сложно – все зависит от привлекательности вашего предложения. На радио лучше размещать объявления о покупке, чем о продаже. Лишь немногие покупатели поспешат записать ваш контактный телефон и позвонить по нему, так как объявлений о продаже много, выбор весьма велик. Объявлений о покупке гораздо меньше, поэтому у вас есть все шансы быть услышанным.
