Оплата капитального ремонта по закону считается обязанностью каждого жильца-собственника в многоквартирном доме. А если же человек отказывается платить и систематически пропускает выплаты, то управляющая компания имеет право подать на него в суд. Правда, лишь спустя три месяца пропуска платежей.

В суде решают, действительно ли за жильцом имеется долг, и если да, то какие меры нужно в этом случае принять. И кстати, согласно статистике, большинство подобных исков суд удовлетворяет в пользу управляющих компаний.

А когда судебное решение будет вынесено, к собственнику-неплательщику придут судебные приставы, чтобы взыскать с него всю сумму задолженности. Если же его не окажется дома (или должник не откроет дверь), приставы оставят письменное извещение. И будут приходить, пока задолженность не окажется выплаченной.

Однако, если со дня первого визита приставов пройдет 2 месяца, а собственник так и не заплатит за капитальный ремонт, приставы будут иметь право забрать у него имущество в счет уплаты задолженности в принудительном порядке.

Кроме того, государство всячески ужесточает контроль за неуплату капитального ремонта. Например, должников, что проживают в квартирах на условии соцнайма, вполне могут лишить жилья. Неплательщикам угрожают отключить горячую воду, а также – электричество, могут перекрыть канализацию, хотя речь идет всего лишь о долге за капительный ремонт.

Как видно, дело это серьезное, и допускать задолженностей нельзя. Но как же узнать, есть ли за собственником долг? Для этого существует три способа:

  1. Собственник может обратиться непосредственно в финансовый отдел УК или в фонд капитального ремонта, который обслуживает дом, и узнать о долге. Телефон управляющей компании можно прочесть на квитанции о квартплате.
  2. Помимо этого, собственник может посетить сайт управляющей компании: там предоставляются разнообразные услуги, включая возможность ознакомиться с детальной информацией по проведенным платежам и задолженностям.
  3. Собственнику стоит внимательнее осмотреть квитанцию по квартплате: если у него есть долг, в ней это будет обязательно отражено. Кроме того, УК вместе с такой квитанцией могут прислать дополнительный счет, в котором будет указана сумма задолженности.

Кстати платить за капитальный ремонт обязаны далеко не все категории жильцов. Наниматели жилья могут не делать этого, поскольку за них плату вносить должны арендодатели. А вот требование выплат за капремонт от нанимателей является противозаконным. Есть и категории жильцов, которые имеют льготы. К ним закон относит:

  • ветеранов ВОв и ветеранов труда;
  • жильцов, чей возраст выше 70 лет;
  • вдов участников Вов;
  • ликвидаторов аварии на Чернобыльской АЭС и тех, кто пострадал от радиации;
  • многодетные семьи или родителей детей-инвалидов.

Все прочие собственники обязаны оплачивать капитальный ремонт в срок, иначе неприятные последствия в виде суда и судебных санкций окажутся неизбежны.