Виндикация - это способ изъятия собственности из незаконного владения другим человеком или юридическим лицом. Для составления грамотного виндикационного иска потребуется юридическая помощь или определенные знания в этой сфере.

Виндикация в римском праве и ГК РФ

Понятие виндикационного иска было описано еще в римском праве. Основная задача виндикации заключается в защите прав на владение собственностью. Требования, изложенные в рамках искового заявления, направлены на возврат имущества собственнику из незаконного владения другим человеком.

В римском праве были прописаны ситуации, при которых на основании виндикационного заявления собственность могла быть изъята как у недобросовестного владельца (если он овладел ею мошенническим способом), так и у законного (если он приобрел собственность у недобросовестного владельца).

Аналогичные ситуации прописаны в современном Гражданском кодексе РФ. Виндикационный иск можно подать на имущество, которое было приобретено собственником за плату, но до этого находилось у продавца в незаконной собственности. Имущество могло быть получено несколькими незаконными способами:

  • кража;
  • мошеннические действия;
  • утеря.

Также виндикационный иск можно подать на собственность, которая перешла к человеку безвозмездно, например, было подарена.

Субъекты права на виндикацию

Правом подачи иска на виндикацию обладает собственник имущества или его доверенное лицо. При этом субъект, претендующий на спорное имущество, должен предоставить доказательства своего права. Для этого необходимо в суде предоставить выписку из Единого госреестра недвижимости. Исключение составляют случаи, прописанные в законе №281-ФЗ ст. 69.

Право собственности на любое движимое имущество может быть подтверждено на основании предоставленного договора купли-продажи, согласно которому настоящий собственник приобрел его у предыдущего. Для доказательства по иску также необходимы следующие факты:

  • Наличие у истца вещевого права на спорное имущество. Если судом будет установлено, что право на распоряжение имуществом было получено в результате ничтожной сделки, то в праве на собственность будет отказано.
  • Должен быть установлен факт владения ответчиком спорной собственностью без юридического основания. Между спорящими сторонами не должно прослеживаться каких-либо договоренностей.
  • Факт отсутствия или неполного представления одного из вышеперечисленных условий также служит отказом в удовлетворении иска.

Отказа или удовлетворение иска должны происходить исключительно в судебном порядке.

Виндикация акций

Акции относятся к категории ценных эмиссионных бумаг на основании закона № 39-ФЗ от 22.04.1996 г. Акции выпускаются только в бездокументарной форме и по закону относятся (ст 128 ГК РФ) к объектам вещных прав.

Если ценные бумаги были переведены с одного правообладателя к другому собственнику, то на основании ст. 149.3 ГК РФ, первый может потребовать аналогичного возврата ценных бумаг, а также возмещения расходов, потраченных на проведение данной операции.

Что подлежит виндикации

Для того чтобы имущество подходило под виндикацию, для него необходимо установить определенную совокупность факторов:

  1. Виндикационное имущество в обязательном порядке должно обладать индивидуально-определенными признаками. Если имущество имеет родовые признаки, то оно должно быть индивидуализировано.
  2. Имущество на момент судебного заседания физически находится во владении у другого лица.
  3. Истец в установленном порядке доказал свое право на обладание имуществом.
  4. Истец доказал, что предмет спора был выведен из его владения незаконным способом.
  5. Между истцом и ответчиком отсутствуют договорные взаимоотношения.

В рамках судебного заседания объектом виндикации могут выступать как ценные бумаги, так и денежные средства.

Виндикация и реституция

Виндикационный и  реституционный иски имеют различную юридическую природу происхождения и субъективный состав.

Виндикация - это оспаривание имущества, которое находится в незаконном пользовании у другого правообладателя. Если имущество было приобретено не у собственника, а у субъекта без полномочий, тогда речь идет о виндикации. Собственник имущества или его уполномоченный представитель вправе подать иск о виндикации спорного имущества.

Под реституцией понимается восстановление положения сторон, которое было закреплено за ними до момента заключения недействительной сделки. Если одна сторона требует возврата имущества, которое, по ее мнению, было получено другим пользователем на основании незаконной сделки, то иск будет содержать конкретные требования о реституции. Главенствующим признаком в этом случае будет оформление между сторонами договорных отношений, которые в ходе заседания были признаны недействительными.

Юридическое происхождение обоих способов возврата спорного имущества исключает их одновременное использование.

Правила составления иска

Существуют определенные правила, по которым должен быть составлен виндикационный иск. В обязательном порядке заявление должно содержать правовые основы его подачи. Для виндикационного искового заявления таковыми являются:

  • информация о том, при каких обстоятельствах собственность была переведена из владения истца (эти сведения должны включать конкретную дату);
  • обстоятельства, при которых ответчик получил собственность во владение, при условии, что они вообще известны истцу;
  • пометка об отсутствии договорных отношений, касающихся спорного имущества, между двумя сторонами.

В качестве приложения к исковому заявлению должна быть приложена выписка из ЕГРП, для недвижимости - свидетельство о регистрации права, для других вещей - документы о приобретении. Также виндикационный иск должен содержать следующую информацию:

  • паспортные данные обеих сторон;
  • контактные данные истца;
  • цена иска;
  • доказательства права собственности;
  • перечень приложенных документов;
  • дату и подпись истца.

К заявлению обязательно прилагаются документу (квитанции), подтверждающие оплату юридических услуг и госпошлины. Размер госпошлины напрямую зависит от суммы искового заявления.

Виндикационные иски, в которых предметом спора выступает какое-либо движимое имущество, должны подаваться в суд, расположенный по месту жительства ответчика. Если объектом спора выступает недвижимость или земельный участок, то исковое заявление допустимо подавать в суд, расположенный по месту нахождения этой собственности.

Случай из судебной практики

Судом рассматривался виндикационный иск о незаконном пользовании частным домом. Согласно материалам дела, между Смирновой и Смирновым был заключен договор купли-продажи частного дома общей площадью 50,1 кв.м. Договор был официально зарегистрирован кадастровой службой.

На основании законного правообладания Смирнова решила сделать в доме ремонт. Но когда женщина вошла в помещение, то выяснилось, что там проживает Иванова. Согласия на пользование имуществом Смирнова не давала. Она подала в суд виндикационный иск, в котором в законном порядке изложила свои требования по освобождению принадлежащей ей жилой площади.

Иванова, в свою очередь, подала ходатайство о рассмотрении дела без ее присутствия. Суд удовлетворил исковые требования Смирновой в полном объеме.