Как составить договор о сервитуте

Сервитут подразумевает под собой ограниченное право использование чужой вещи. Он может быть публичным (между собственником и государством) и частным (между собственниками). При этом оформление сервитута обязательно регулируется земельным и гражданским законодательством.

Инструкция

1. Напишите вверху документа: «Договор о сервитуте». Ниже, с левой стороны, укажите город. Напротив, с правой стороны листа, укажите дату составления договора.
2. Укажите наименование юридического лица полностью или ФИО индивидуального предпринимателя (либо обычного гражданина). Далее поставьте запятую и напишите: «в лице ФИО», а затем укажите должность данного лица. Рядом напечатайте: «действующего на основании» и отметьте данное основание (устав, положение, доверенность).
3. Напишите: «именуемое в дальнейшем, с одной стороны, как «Собственник» и». Далее продолжите предложение наименованием юридического лица или ФИО гражданина. Затем также укажите должность данного лица и на каком основании указаны данные (устав, доверенность или положение).
4. Поставьте запятую и напечатайте: «именуемое в дальнейшем, с другой стороны, «Обладателем сервитута», вместе именуемые «Сторонами», заключили настоящий договор». Далее напишите о предмете договора, то есть, что именно является сервитутом.
5. Отметьте площадь участка или помещения, отведенную под сервитут, плату, месторасположение (адрес), срок.
6. Составьте краткую характеристику предмета (серветута). Здесь можете указать его отличительные признаки, материалы, элементы, целевое назначение, предназначение в соответствии с проектно-техническими документами, площадь.
7. Укажите цель и условия установления данного сервитута. Пропишите потребности обладателя предмета, например, вход, проход и выход (это в том случае, если сервитутом является помещение).
8. Напишите, какими правами и обязанностями обладает собственник сервитута. К примеру, «Собственник имеет право: осуществлять контроль целевого использования Обладателем сервитута; требовать прекращения пользования предметом договора от Обладателя сервитута, при нарушении условия настоящего договора».
9. Отметьте обязанности и права обладателя сервитута. Здесь можете указать, как он может пользоваться передаваемым ему в распоряжение предметом или объектом.
10. Поставьте необходимые подписи: собственника сервитута и его будущего обладателя.