Разумеется, государство не купит любое жилье по любой цене у случайного продавца. Критерии такой сделки жестко определены и подойдут не для всякого.
Требования к продавцу:
- возраст более 75 лет,
- единственный собственник жилья.
Продавцом может также выступать супружеская пара, однако она также должна быть единственным собственником жилья.
Требования к жилью:
- отдельное (то есть квартира, но не комната в коммунальной квартире),
- не аварийное, не негодное для проживания,
- нет обременений (не в залоге, ипотеке, аренде, не под арестом),
- в квартире не зарегистрированы иные лица, кроме как продавцы, указанные в договоре ренты.
Результат сделки:
После регистрации договора ренты собственник (собственники) получают в полное свое распоряжение 10% от стоимости проданного жилья сразу, также ежемесячно будет выплачиваться пособие, рассчитанное исходя из величины прожиточного минимума. У собственника остается право пожизненного проживания в квартире, однако сдать в аренду или продать/подарить ее будет нельзя. Также невозможно будет зарегистрировать в ней родственника или знакомого, передать ее по наследству.
Следует помнить, что государство не выплачивает дополнительных сумм на непредвиденные нужды, не оплачивает лечение, коммунальные платежи, однако оплачивает работу специалистов, которые оформляют сделку.
Чтобы заключить такую сделку надо обратиться к компании-оператору, которой государством поручено работать с такими продавцами.
