Там, где есть спрос, есть и предложения. Но если проехаться по Новой Риге, можно увидеть большое количество «недостроя». К сожалению, перспективное направление привлекает недобросовестных застройщиков и инвесторов. И покупка жилья на стадии строительства часто напоминает лотерею. А цены в уже готовых домах отпугивают своей стоимостью. Ведь по настоящему состоятельные люди предпочитают покупать на Новой Риге частные дома, а не квартиры.
При выборе жилья в этом направлении тщательно изучите компанию-застройщика. Запросите все необходимые для строительства документы. Иногда случается так, что фирма начинает строить жилье, еще не получив от администрации документов на землю. Если какой-то вариант вам понравится, еще до покупки жилья покажите документы стороннему риэлтору.
Большое строительство ведется в поселках Нахабино и Павловская слобода. Последний находится в хорошем месте, недалеко от торгового центра «Павлово подворье» и знаменитой Павловской гимназии. Самой известной стройкой в Павловской слободе является жилой комплекс «Сказка» на берегу Истры - грандиозный проект класса «люкс» по доступной цене. Планируется построить 35 домов в 3-4 этажа с квартирами свободной планировки. Сам комплекс будет находиться на закрытой территории, иметь свой детский сад, парковки, фитнес-клуб, места для прогулок и отдыха. К минусам данного проекта можно отнести застройщика, на счету которого пока нет ни одного построенного дома. Да и привлекательность жизни на берегу реки омрачается тем, что там часто бывают паводки. Хотя строительство домов подразумевает искусственно приподнятый берег.
Времена, когда квартиры разлетались как горячие пирожки еще на этапе котлована, прошли. Из-за перенасыщенности рынка и нестабильной финансовой ситуации в готовых домах есть много свободных для продажи квартир. Да, стоимость такого жилья уже существенно дороже, но и рисков меньше. Рядом с Павловской Слободой построен малоэтажный проект «Павловский квартал». Эта застройка представляет собой клубный поселок с домами в 3-4 этажа с автономными коммуникациями. К минусам можно отнести некую обособленность квартала от других объектов. Строительство школы и детского сада там не предусмотрено.
В поселке Нахабино ведется активное строительство нового жилья. Это и неудивительно. Нахабино удачно расположено с точки зрения транспортной системы. Из него удобно добираться до Москвы на электричке. Да и с работой здесь неплохо – имеется несколько градообразующих предприятий. Среди популярных проектов здесь – «Нахабино ясное», «Эко-парк Нахабино», «Новое Нахабино».
