Квартиры в современных жилых комплексах сдаются чаще всего с серыми стенами, полом и потолком. Разводка электричества осуществляется до щитка. Внутри квартиры можно увидеть установленные радиаторы отопления, противопожарные датчики и, если речь идет о свободной планировке, то дополнительно могут быть выложены в один блок по полу будущие стены.
Прежде чем приступить к черновой отделке, желательно сделать два проекта — по электрике и водоснабжению. В этом случае удастся значительно сэкономить на возможной переделке. Кроме того, при наличии проектов не придется несколько раз повторять ремонтной бригаде, где и сколько розеток сделать, на какой они должны устанавливаться высоте, какое количество осветительных приборов планируется и т. д. В том, что касается проектирования водоснабжения и канализации, несмотря на видимую безопасность работ, в будущем все может оказаться очень печально, если не установить защиту от протечек, забыть установить редукторы давления, не оснастить систему фильтрами. Все это и многое другое как раз прописывается в проектах. Сроки их изготовления — около недели. Стоимость не так велика по сравнению с возможными неприятностями.
Если куплена квартира свободной планировки, не стоит обольщаться и сразу же переделывать ее так, как хочется, поскольку некоторые изменения согласовать не удастся. Под перепланировкой, которую невозможно будет узаконить, подразумевается, например, перенос мокрой зоны (ванной комнаты, кухни) в жилую. Исключение составляют квартиры на первом этаже. Невозможно также расширить санузел за счет кухни. Это можно сделать только, присоединив «лишние» сантиметры коридора или прихожей. Кроме того, запрещен снос стен в помещении с газовой плитой и демонтаж венткороба.
Перед тем как выполнить ту или иную перепланировку в квартире, необходимо согласовать ее в вышестоящих инстанциях. Такие действия потребуют не только времени, но и определенных финансовых вложений.
Во время ремонта стоит периодически контролировать рабочих во избежание неприятных последствий. Не стоит забывать, что для собственного спокойствия стоит сделать шумоизоляцию перед тем, как уложить напольное покрытие в комнатах, а в санузле обязательна гидроизоляция. При соблюдении столь нехитрых правил удастся избежать ссор с соседями и повторного ремонта по прошествии короткого срока.
