Цены на недвижимость в 2015 году

Если принять во внимание общую ситуацию всей страны, эксперты уверяют, что цены на недвижимость станут понижаться. Но когда это случится? В основном, падение будет касаться рынка вторичного жилья. Тем, кто собирается покупать новостройку, не следует ожидать существенных скидок.

Инструкция

1. Данный прогноз основан на сопоставлении сегодняшней ситуации и существовании рынка во время кризиса 2008-2009 годов. В аналогичных условиях цены на жильё, продаваемые в рублях, упали на 10%, а в долларах – на 30%.
2. Снижение стоимости на жилье в 2015 году объясняется уменьшением способности населения совершать такие дорогие покупки. Эксперты выделяют, к примеру, понижение доли теневых доходов населения.
3. Для тех, чьи доходы выше среднего уровня, на теневые доходы ощутимо повлияли санкции, которые ввели США и ЕС, а также борьба с коррупцией и курс на деофшоризацию экономики.
4. Для среднего класса жителей России понижение теневой составляющей случилось из-за роста налоговых платежей на предпринимателей среднего и малого бизнеса.
5. Аналитики предполагают, что данное теневые доходы россиян будут продолжать снижаться. В 2024 году они сократятся в 2 раза, по сравнению с 2012 годом. Специалисты уверены, что даже в случае устойчивости высокого уровня официальных доходов, данные обстоятельства неблагоприятно повлияют на уровень спроса на дорогостоящие покупки.
6. Однако даже данное снижение спроса пока не приводит к падению цен на жилье. Строительство зданий и сооружений по стране не прекратило свою деятельность, как и не произошло их замораживания. Более того, к реализации готовятся всё новые и новые объекты. Не уступает новостройкам и рынок вторичного жилья. Слухи о снижении стоимости недвижимости, распространившиеся летом, мотивируют владельцев квартир быть более сговорчивыми. Недвижимость пока не стала дешеветь в силу ряда причин, несмотря на все прогнозы, поэтому и желание собственников быстрее продать свои квартиры объяснимо.
7. Все указанные элементы, несомненно, влияют на рынок недвижимости. Прогноз на 2015 год в России отличается не только по временным рамкам, но и по регионам. К примеру, спрос в Москве на квартиры также высок и продолжает увеличиваться. Это объясняется тем, что московское жилье служит источником получения дохода от сдачи её в аренду.
8. Отсюда вывод, что ещё 6-12 месяцев цены на рынке недвижимости будут стабильными, несмотря на различные влияния определенных факторов. По мнению специалистов, снижение цены на жилье произойдет во второй половине 2015 года и, скорее всего, продлится больше года.