Инструкция
1
Изучите внимательно предложения местных агентств недвижимости. Квартиры в Таиланде можно купить уже готовые или в строящемся доме. В первом случае вам нужно будет внести всю стоимость жилья сразу. В строящемся многоквартирном доме можно будет приобрести жилье, выплатив от 25% всей стоимости, а оставшуюся сумму вносить позже частями.
2
Откройте счет на свое имя в любом банке Таиланда. В переводе укажите целевое назначение – «для покупки недвижимости». Возьмите в банке подтверждение о том, что вы владеете необходимой суммой денег. Расплачиваться за квартиру вы будете в местной валюте – батах. Все средства, которые поступают на ваш счет в тайском банке, автоматически конвертируются.
3
Обратитесь в риэлторскую контору, которая занимается продажей недвижимости в Таиланде. Если вы неплохо разбираетесь в нюансах рынка жилья, то можно обойтись без посредников и искать квартиру самому. Тогда вам придется заплатить только за услуги юридической фирмы, которая будет оформлять документы.
4
Удостоверьтесь при оформлении договора купли-продажи, что у продавца имеются документы, подтверждающие его право на собственность. Договор обычно оформляется на тайском или английском языке. В нем указываются паспортные данные продавца и покупателя, описывается объект купли-продажи и указывается стоимость.
5
Производите полный расчет только в земельном департаменте Таиланда. Там же происходит оформление документов, которые удостоверяют ваше право на собственность. Основной документ называется Чаноот. Это тайское свидетельство о собственности. Не забудьте убедиться, что все налоги за жилье оплачены прежним владельцем. Ничего сложного в приобретение жилья в Таиланде нет, и порой вся процедура занимает даже меньше времени, чем понадобилось бы на Родине.