Статистика радует. Каждый год возможность получить компенсацию в виде возврата уплаченного налогоплательщиками подоходного налога через имущественный вычет имеют около миллиона россиян. Ежегодная сумма выплат будет адекватна величине налога на доходы физических лиц по справке 2-НДФЛ, т.е. зависит от вашей зарплаты. Чем выше доход, тем быстрее исчерпаете свою льготу. Всего вам будет положено получить 13 % от стоимости жилья (но не с большей суммы, чем 2 миллиона рублей). Лимиты, кстати, менялись: с 1 января 2001 г. по 31 декабря 2002 г. он был 600 тыс. руб., а с 1 января 2003 г. по 31 декабря 2007 г. - 1 млн рублей.Разберемся, сколько вы сможете сэкономить и при каких условияхЗаконодательство подвижно, и хорошо, что в вопросе имущественного вычета - в пользу налогоплательщика. Теперь предусмотрено получение вычета при покупке и земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, и участков, на которых расположен жилой объект (или доля в нем). Максимальная сумма выплат в 260 000 рублей может быть увеличена, если вы брали целевой кредит на жилье (не на потребительские нужды). Вам положено получить и 13% от суммы процентов, уплаченных по займу. Недвижимое имущество, при покупке которого есть право на налоговый вычет, перечислено в ст. 220 НК РФ. Это жилой дом, квартира, комната (получение вычета при приобретении комнаты разрешено с 1 января 2007 г.).Когда вычет не предоставляется:- в трех случаях, если сделка купли-продажи была совершена между физическими лицами, которые являются взаимозависимыми (к примеру, муж продал половину квартиры жене);- если за жилье уплатил работодатель или иные лица;- если квартира или дом были приобретены на деньги целевой субсидии или иной выплаты из бюджета, которые не облагались налогом на доходы физических лиц;- если налогоплательщик имеет средства на приобретение двух и более объектов недвижимости или планирует в будущем приобрести другую жилплощадь, вычет может быть предоставлен лишь один раз. Исключение из правил - приобретение первого жилья и получение подобной льготы (исчерпание всей суммы вычета) полностью в срок до 1 января 2001 года, т.е. до момента вступления в силу нового НК РФ. В этой ситуации налогоплательщик может претендовать на возврат подоходного налога в виде имущественного вычета и второй раз.Как быть, если на момент сделки человек не работает и не может предоставить справку 2-НДФЛ с суммой уплаченного подоходного налога? Он может получить вычет позже, когда появятся доходы, облагаемые по ставке 13%. Таким образом, при оформлении недвижимости на малолетних детей, неработающих пенсионеров и студентов возврат денег невозможен. Не получит льготы и предприниматель, что находится на режиме налогообложения в виде ЕНВД (единого налога на вмененный доход).Размер вычета напрямую связан с суммой понесенных затрат по покупке или строительству жилья. Потратили на малосемейку 1 млн. рублей - получите 130 000 рублей. Купили квартиру за 3 млн. рублей - на сберкнижку по совокупности будет перечислено 260 000 рублей. Но если ваша малосемейка-новостройка была сдана без отделки, это указано в договоре и вы потратились на стройматериалы и ремонт, сохранив все кассовые и товарные чеки и договора на работы, вы можете «добрать» стоимость жилья до 2 млн. рублей.Все нюансы по оформлению документов для получения вычета вам разъяснят в налоговой инспекции по вашему месту регистрации.