Вам понадобится
  • - документы, подтверждающие, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий (справки об отсутствии собственности или малом количестве квадратных метров на человека)
  • - документы о принадлежности к категории людей, имеющих право на получении социальной ипотеки
  • - справки о доходах
Инструкция
1
Процентные ставки на ипотеку в банках очень высокие, а с учетом большой стоимости жилья и количества лет, на которое эта ипотека берется, получается огромная переплата, которая позволила бы вместо одной квартиры купить две или даже три. Но иногда это единственные выход приобрести жилье, тем более лучше платить за свое, чем отдавать такую же сумму за съемную квартиру.
2
Государство помогает некоторым категориям граждан в приобретении квартиры с помощью социальной ипотеки. Эта помощь может выражаться в частичной оплате процентной ставки по кредиту, выделении единой суммы (субсидии) или возможности приобретения жилья по льготной цене, которая может в 2-3 раза быть меньше рыночной.
3
Воспользоваться помощью государства могут не все граждане, а только те, которые входят в одну из категорий. К ним относятся военные; молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условиях; бюджетные работники и люди, работающие в науки и др. В некоторых регионах местные власти предоставляют социальную ипотеку и другим категориям, например, молодежи, участвующей в стройотрядах, после отработки определенного количества времени тоже дается такая возможность.
4
Чтобы узнать, как можно получить социальную ипотеку, стоит обратиться в местные органы власти, а потом собрать ряд документов, подтверждающих это ваше право.
5
Если вы относитесь к военным, то государство за каждый год службы перечисляет определенную сумму, которую можно потратить на приобретение жилья. А далее можно купить квартиру у застройщика, который участвует в программе «Военная ипотека». Оставшуюся часть денег уже выплачиваете самостоятельно или берете дополнительно кредит в банке. При этом процентная ставка тоже может быть ниже обычной.
6
Существует также государственная программа «Молодая семья», в которой могут принимать участие семьи, не достигшие 35 лет и признанные нуждающимися в улучшении жилищных условиях. Для этого нужно собрать справки и выписки о том, что у вас нет собственности и количество метров на человека меньше нормы. Эта норма для каждого региона устанавливается своя - от 8 до 18 квадратных метров на человека. Для инвалидов эти значения увеличены вдвое. После сборки и подтверждения всех документов вас ставят в очередь, по достижению которой государство выделяет вам сумму денег из расчета средней стоимости жилья. При наличии детей эта субсидия увеличивается.
7
Работники некоторых бюджетных отраслей и люди науки во многих регионах также имеют право на помощь государства при покупке жилья. Это может выражаться как в получении субсидии, так и в сниженной процентной ставки по кредиту.
8
Жилье, получаемое по социальной ипотеке, чаще всего идет с ремонтом, т.е. квартира уже пригодна для проживания.