Как доказать, что договор дарения незаконный

Договор дарения является одним из популярных видов гражданско-правовых сделок, позволяющих владельцу передаваемой в дар вещи при жизни убедиться, что она попала по назначению. Часто таким даром является недвижимость. Оспорить сделку, доказать незаконность договора дарения достаточно сложно, но возможно.

Инструкция

1. Основанием для признания незаконности договора дарения может послужить нарушение требований, изложенных в статье 575 Гражданского кодекса РФ, регламентирующей подобные сделки. Закон прямо запрещает принимать подарки, стоимость которых превышает 3 тысячи рублей, государственным служащим, чья сфера деятельности и должностной статус пересекается с интересами дарителя. В качестве одариваемых не могут принимать подарки опекуны и иные представители несовершеннолетних детей и людей, признанных недееспособными, являющихся дарителями. Договор дарения, подписанный от лица гражданина, находящегося на воспитании, лечении, содержании в специальных учреждениях, будет признан недействительным, когда одариваемым окажется врачом или медицинской сестрой, воспитателем или иным социальным работником, служащим в этом учреждении.
2. Оспорен может быть и договор, подписанный дарителем, состоявшим в законном браке, но не заручившимся согласием своего супруга на передачу в дар имущества, являющегося совместно нажитым. В случае, когда к договору не приложено такое согласие, официально заверенное у нотариуса, оспорить его может либо второй супруг, либо лица, являющиеся его наследниками по закону. В том случае, когда дарителю на момент заключения договора было более 70 лет, и к этому документу не приложена медицинская справка, подтверждающая его дееспособность, законность такого подарка также может быть оспорена в соответствии со статьями 171 и 177 ГК РФ. Подразумевается, что доказать незаконность дара можно на основании справки о психическом расстройстве или показаниях свидетелей, что даритель в момент подписания договора находился под действием лекарственных препаратов, наркотиков или алкоголя.
3. Одной из уважительных причин, по которой любой суд расторгнет договор дарения, является покушение одариваемого на жизнь или здоровье дарителя или членов его семьи. В этом случае доказательством будет являться соответствующее судебное решение по административному или уголовному делу.
4. Нарушения формы и правил оформления договора дарения также может быть уважительной причиной, по которой такая сделка будет признана ничтожной, т.е. не имеющей никаких юридических последствий. Например, в том случае, когда договор на недвижимость не был надлежащим образом зарегистрирован в органах Росреестра или когда передача дара была предусмотрена только после смерти дарителя, что противоречит ст. 168 ГК РФ.